Rua João Martins Ribeiro Filho, 136
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 12 jul 2022
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 12 jul 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 29732, 18º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 16 mar 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 247.324 | 2.473 | 3.131 | Matrícula 51250, 18º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 26 set 2019 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 30057, 18º RI |
| AP 12 | 3 mai 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 29885, 18º RI |
| AP 31 | 1 set 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.038 | Matrícula 38137, 18º RI |
| AP 44 | 30 abr 2015 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 4.494 | Matrícula 29734, 18º RI |
| AP 12 | 27 fev 2015 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.278 | Matrícula 29885, 18º RI |
| AP 41 | 26 jul 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 278.000 | 2.780 | 3.519 | Matrícula 30057, 18º RI |
| AP 13 | 2 jan 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.544 | Matrícula 35101, 18º RI |
| AP 23 | 1 nov 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 165.000 | 1.650 | 2.089 | Matrícula 46648, 18º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 20 mai 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 50.500 | 505 | 639 | Matrícula 35101, 18º RI |
| AP 41 | 12 set 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.519 | Matrícula 30057, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 4.000/m² (+444%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Teodomiro Dias, 41 | 1974 | 12 | 4.500 |
| Rua João Gioielli, 15 | 1974 | 11 | 4.795 |
| Rua João Gioielli, 51 | 1974 | 10 | 4.040 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 114 | 1974 | 8 | 4.658 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166 | 1974 | 7 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 196 | 1974 | 10 | 4.572 |