Rua João Martins Ribeiro Filho, 196
- R$/m² construído
- 4.572
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.069
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 334 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 set 2025 | 73 m² | 55 m² | R$ 333.774 | 4.572 | 6.069 | Matrícula 35090, 18º RI |
| AP 22 | 20 abr 2018 | 73 m² | 55 m² | R$ 257.000 | 3.521 | 4.673 | Matrícula 29763, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2017 | 73 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 46649, 18º RI |
| AP 42 | 27 out 2015 | 73 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.636 | Matrícula 38134, 18º RI |
| AP 33 | 14 set 2012 | 73 m² | 55 m² | R$ 277.000 | 3.795 | 5.036 | Matrícula 29765, 18º RI |
| AP 32 | 21 out 2010 | 73 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 2.671 | 3.545 | Matrícula 38133, 18º RI |
| AP 33 | 21 out 2008 | 73 m² | 55 m² | R$ 98.000 | 1.342 | 1.782 | Matrícula 29765, 18º RI |
| AP 34 | 11 set 2008 | 73 m² | 55 m² | R$ 84.000 | 1.151 | 1.527 | Matrícula 29992, 18º RI |
| AP 32 | 5 dez 2006 | 73 m² | 55 m² | R$ 89.500 | 1.226 | 1.627 | Matrícula 38133, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 19 set 2006 | 65 m² | 48 m² | R$ 34.000 | 523 | 708 | Matrícula 29846, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 4.572/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Teodomiro Dias, 41 | 1974 | 12 | 4.500 |
| Rua João Gioielli, 15 | 1974 | 11 | 4.795 |
| Rua João Gioielli, 51 | 1974 | 10 | 4.040 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 114 | 1974 | 8 | 4.658 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 136 | 1974 | 15 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166 | 1974 | 7 | — |