Rua João Martins Ribeiro Filho, 114
- R$/m² construído
- 4.658
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 1 out 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 5.833 | Matrícula 29561, 18º RI |
| AP 12 | 9 jun 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 5.333 | Matrícula 29730, 18º RI |
| AP 41 | 21 mai 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.667 | Matrícula 35087, 18º RI |
| AP 22 | 8 set 2023 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 362.000 | 4.959 | 6.033 | Matrícula 29766, 18º RI |
| AP 31 | 18 jan 2017 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.083 | Matrícula 29563, 18º RI |
| AP 43 | 9 jun 2014 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.500 | Matrícula 29884, 18º RI |
| AP 14 | 18 jul 2012 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.833 | Matrícula 30059, 18º RI |
| AP 42 | 15 dez 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 87.000 | 1.192 | 1.450 | Matrícula 31925, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.192/m² para R$ 4.658/m² (+291%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Teodomiro Dias, 41 | 1974 | 12 | 4.500 |
| Rua João Gioielli, 15 | 1974 | 11 | 4.795 |
| Rua João Gioielli, 51 | 1974 | 10 | 4.040 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 136 | 1974 | 15 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166 | 1974 | 7 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 196 | 1974 | 10 | 4.572 |