Rua João Martins Ribeiro Filho, 166
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 16 mai 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 16 mai 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 4.937 | Matrícula 41405, 18º RI |
| AP 31 | 11 jul 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 30519, 18º RI |
| AP 43 | 5 nov 2014 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 4.557 | Matrícula 41405, 18º RI |
| AP 31 | 13 jan 2014 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 4.557 | Matrícula 30519, 18º RI |
| AP 41 | 7 dez 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.000 | 930 | 1.177 | Matrícula 29731, 18º RI |
| AP 33 | 16 out 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 1.772 | Matrícula 80144, 18º RI |
| AP 21 | 11 ago 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.278 | Matrícula 29888, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 3.900/m² (+179%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Teodomiro Dias, 41 | 1974 | 12 | 4.500 |
| Rua João Gioielli, 15 | 1974 | 11 | 4.795 |
| Rua João Gioielli, 51 | 1974 | 10 | 4.040 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 114 | 1974 | 8 | 4.658 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 136 | 1974 | 15 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 196 | 1974 | 10 | 4.572 |