Rua João Lourenço, 713
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 25 abr 2023
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2BX | 25 abr 2023 | 288 m² | 161 m² | R$ 2.400.000 | 8.333 | 14.907 | Matrícula 100351, 4º RI |
| AP 162 E 3BX | 27 jun 2022 | 320 m² | 165 m² | R$ 2.300.000 | 7.188 | 13.939 | Matrícula 100369, 4º RI |
| AP 41 E 2BX Abaixo da referência | 20 set 2021 | 288 m² | 161 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137610, 4º RI |
| AP 22 E 2BX | 4 ago 2021 | 288 m² | 161 m² | R$ 2.190.000 | 7.604 | 13.602 | Matrícula 100347, 4º RI |
| AP 61 E 2BX | 19 abr 2021 | 288 m² | 161 m² | R$ 2.640.000 | 9.167 | 16.398 | Matrícula 100352, 4º RI |
| AP 121 E 3BX | 30 nov 2020 | 320 m² | 165 m² | R$ 2.900.000 | 9.062 | 17.576 | Matrícula 100361, 4º RI |
| AP 61 E 2BX | 27 dez 2019 | 288 m² | 161 m² | R$ 2.000.000 | 6.944 | 12.422 | Matrícula 100352, 4º RI |
| AP 121 E 3BX | 31 jul 2019 | 320 m² | 165 m² | R$ 2.110.000 | 6.594 | 12.788 | Matrícula 100361, 4º RI |
| AP 42 E 2BX Venda de parte do imóvel | 25 mai 2018 | 288 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 100350, 4º RI |
| AP 102 E 3BX | 30 nov 2016 | 320 m² | 165 m² | R$ 1.600.000 | 5.000 | 9.697 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E 2BX | 31 mai 2016 | 288 m² | 161 m² | R$ 1.089.684 | 3.784 | 6.768 | Matrícula 100351, 4º RI |
| AP 102 E 3BX | 8 abr 2016 | 320 m² | 165 m² | R$ 850.000 | 2.656 | 5.152 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 2BX Adjudicação compulsória | 16 mar 2015 | 288 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 100346, 4º RI |
| AP 81 E 2BX | 24 fev 2015 | 288 m² | 161 m² | R$ 2.000.000 | 6.944 | 12.422 | Matrícula 1003740, 4º RI |
| AP 142 E 3BX | 29 jan 2013 | 320 m² | 165 m² | R$ 1.530.000 | 4.781 | 9.273 | Matrícula 100366, 4º RI |
| AP 172 E 4BX | 30 ago 2011 | 511 m² | 286 m² | R$ 1.970.000 | 3.855 | 6.888 | Matrícula 100371, 4º RI |
| AP 112 E 3BX | 11 jul 2011 | 320 m² | 165 m² | R$ 1.255.000 | 3.922 | 7.606 | Matrícula 100360, 4º RI |
| AP 61 E 2BX | 15 jun 2010 | 288 m² | 161 m² | R$ 460.371 | 1.599 | 2.859 | Matrícula 100352, 4º RI |
| AP 172 E 4BX | 7 jun 2010 | 511 m² | 286 m² | R$ 1.350.000 | 2.642 | 4.720 | Matrícula 100371, 4º RI |
| AP 172 E 4BX Arrematação em leilão | 13 abr 2009 | 511 m² | 286 m² | R$ 720.000 | 1.409 | 2.517 | Matrícula 100371, 4º RI |
| AP 92 E 3BX | 20 mar 2009 | 320 m² | 165 m² | R$ 650.000 | 2.031 | 3.939 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 3BX | 16 jan 2009 | 320 m² | 165 m² | R$ 592.200 | 1.851 | 3.589 | Matrícula 100363, 4º RI |
| AP 51 E 2BX | 27 out 2008 | 288 m² | 161 m² | R$ 539.200 | 1.872 | 3.349 | Matrícula 100372, 4º RI |
| AP 101 E 3BX Abaixo da referência | 1 set 2008 | 320 m² | 165 m² | R$ 185.000 | 578 | 1.121 | Matrícula 100358, 4º RI |
| AP 151 E 3BX | 13 ago 2008 | 320 m² | 165 m² | R$ 400.000 | 1.250 | 2.424 | Matrícula 112400, 4º RI |
| AP 171 E 4 B | 1 jul 2008 | 511 m² | 286 m² | R$ 1.420.000 | 2.779 | 4.965 | Matrícula 100370, 4º RI |
| AP 131 E 3BX Dação em pagamento | 12 jun 2008 | 320 m² | 165 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 4.242 | Matrícula 100363, 4º RI |
| AP 22 E 2BX | 18 jan 2008 | 288 m² | 161 m² | R$ 525.000 | 1.823 | 3.261 | Matrícula 100347, 4º RI |
| AP 152 E 3BX | 30 jun 2006 | 320 m² | 165 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 3.030 | Matrícula 100367, 4º RI |
| AP 171 E 4 B | 20 jan 2006 | 511 m² | 286 m² | R$ 700.000 | 1.370 | 2.448 | Matrícula 100370, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.466/m² para R$ 8.333/m² (+468%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, 165 m² privativos 10 unidades vendidas
- 288 m² construídos, 161 m² privativos 8 unidades vendidas
- 511 m² construídos, 286 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 579 | 1954 | 6 | 4.692 |
| Avenida Santo Amaro, 653 | 1972 | 26 | 7.619 |
| Rua João Lourenço, 659 | 1980 | 6 | — |
| Rua João Lourenço, 695 | 1980 | 15 | 7.812 |
| Rua João Lourenço, 763 | 1976 | 146 | 7.915 |
| Rua João Lourenço, 683 | 2001 | 33 | 4.955 |