Edifício Ilha de Itanhanga
Rua João Moura, 1310
- R$/m² construído
- 4.194
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.559
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 jan 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52-3 VGS | 22 jan 2025 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.300.000 | 4.194 | 9.559 | Matrícula 59756, 13º RI |
| AP 61-3 VGS | 3 fev 2022 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 3.548 | 8.088 | Matrícula 59757, 13º RI |
| AP 32 3 VGS Venda de parte do imóvel | 16 jun 2020 | 310 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 3 VGS Venda de parte do imóvel | 12 nov 2019 | 310 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 81 3 VGS | 27 abr 2017 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 820.000 | 2.645 | 6.029 | Matrícula 59761, 13º RI |
| AP 71 3 VGS | 6 mai 2015 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.035.000 | 3.339 | 7.610 | Matrícula 59759, 13º RI |
| AP 62 3 VGS | 21 out 2011 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 1.613 | 3.676 | Matrícula 59758, 13º RI |
| AP 22 3 VGS | 17 mai 2010 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 426.000 | 1.374 | 3.132 | Matrícula 59750, 13º RI |
| AP 72 3 VGS | 14 jan 2010 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 380.000 | 1.226 | 2.794 | Matrícula 59760, 1º RI |
| AP 12 3 VGS | 30 nov 2009 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 470.000 | 1.516 | 3.456 | Matrícula 59748, 13º RI |
| AP 11 3 VGS | 6 nov 2009 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 1.129 | 2.574 | Matrícula 59747, 13º RI |
| AP 21 3 VGS Abaixo da referência | 26 mar 2009 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 230.000 | 742 | 1.691 | Matrícula 59749, 13º RI |
| AP 11 3 VGS Abaixo da referência | 5 jun 2008 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 200.000 | 645 | 1.471 | Matrícula 59747, 13º RI |
| AP 21 3 VGS | 16 mai 2007 | 310 m² | ≈ 136 m² | R$ 225.000 | 726 | 1.654 | Matrícula 59749, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 4.194/m² (+478%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória Regia Rua João Moura, 1362 | 1997 | 56 | 5.142 |
| Rua Cristiano Viana, 1089 | 1978 | 59 | 6.288 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |
| Edifício Mq de Paranagua Rua João Moura, 1406 | 1975 | 26 | 7.659 |
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |