Rua João Pires, 86
- R$/m² construído
- 8.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 10 jan 2025
- Construção
- 1980
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 10 jan 2025 | 120 m² | — | R$ 1.000.000 | 8.333 | — | Matrícula 12736, 7º RI |
| Casa | 20 jul 2011 | 120 m² | — | R$ 365.000 | 3.042 | — | Matrícula 12736, 7º RI |
| Casa | 7 dez 2009 | 120 m² | — | R$ 105.000 | 875 | — | Matrícula 12736, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 8.333/m² (+852%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +287%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João da Costa, 115 | 1979 | 3 | 5.932 |
| Rua Tobias Barreto, 288 | 1969 | 3 | — |
| Rua João Pires, 132 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 841 | 1978 | 149 | 4.515 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172 | 1949 | 18 | — |
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |