Rua João Tibirica, 900
- R$/m² construído
- 6.562
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.862
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 165
- desde 2006, em 136 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 165| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 15 set 2026 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 11.111 | Matrícula 156774, 10º RI |
| AP 77 | 10 ago 2026 | 141 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.801 | 12.941 | Matrícula 156730, 10º RI |
| AP 45, TORRE 4 | 30 jul 2026 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 910.000 | 7.712 | 12.639 | Matrícula 156766, 10º RI |
| AP 73 Torre 1 Outra transmissão | 17 jul 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 136821, 10º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 140 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 156623, 10º RI |
| AP 62 | 24 jun 2026 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 10.862 | Matrícula 156841, 10º RI |
| AP 37 | 18 jun 2026 | 140 m² | ≈ 85 m² | R$ 581.303 | 4.152 | 6.839 | Matrícula 156639, 10º RI |
| AP 61 | 28 mai 2026 | 96 m² | ≈ 58 m² | R$ 364.781 | 3.800 | 6.289 | Matrícula 156840, 10º RI |
| AP 08 | 28 mai 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 384.102 | 3.960 | 6.510 | Matrícula 156799, 10º RI |
| AP 65 | 22 mai 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 11.818 | Matrícula 156599, 10º RI |
| AP 74 | 20 mai 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 11.455 | Matrícula 156606, 10º RI |
| AP 16 | 17 mai 2026 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.767 | 12.903 | Matrícula 156681, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.391/m² para R$ 6.633/m² (+51%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 36 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 32 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 25 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belchior de Azevedo, 156 | 2011 | 354 | 8.119 |
| Rua Belchior de Azevedo, 100 | 1973 | 4 | 5.469 |
| Edifício Ipê Rua Belchior de Azevedo, 220 | 2011 | 236 | 6.509 |
| Rua Belchior de Azevedo, 222 | 2008 | 298 | 5.944 |
| Avenida Embaixador Macedo Soares, 3901 | 1980 | 4 | 3.863 |
| Rua Belmonte, 150 | 2008 | 293 | 6.370 |