Rua Joaquim Norberto, 535
- R$/m² construído
- 5.338
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 3VG | 24 set 2026 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.190.000 | 5.360 | 9.917 | Matrícula 141385, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Retomada por inadimplência | 13 jul 2026 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.152.325 | 5.191 | 9.603 | Matrícula 141367, 3º RI |
| AP 64 E 3VG | 22 mai 2026 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.829 | 7.083 | Matrícula 141373, 3º RI |
| AP 32 E 3VG | 4 mai 2026 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 141359, 3º RI |
| AP 42 E 3VG | 25 nov 2025 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 10.000 | Matrícula 141363, 3º RI |
| AP 73 E 3VG | 22 abr 2025 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.180.000 | 5.315 | 9.833 | Matrícula 141376, 3º RI |
| AP 53 E 3VG | 4 set 2024 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.235.000 | 5.563 | 10.292 | Matrícula 141368, 3º RI |
| AP 62 E 3VG | 3 jul 2023 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 141371, 3º RI |
| AP 51 E 3VG Retomada por inadimplência | 12 mai 2023 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 9.583 | Matrícula 141366, 3º RI |
| AP 93 E 3VG | 14 mar 2023 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 5.631 | 10.417 | Matrícula 141384, 3º RI |
| AP 31 E 3VG Arrematação em leilão | 4 out 2022 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 530.000 | 2.387 | 4.417 | Matrícula 141358, 3º RI |
| AP 101 E 4VG | 12 ago 2021 | 247 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.287 | 13.433 | Matrícula 141386, 3º RI |
| AP 41 E 3VG Dação em pagamento | 12 abr 2021 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 141362, 3º RI |
| AP 43 E 3VG | 22 jan 2021 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 4.009 | 7.417 | Matrícula 141364, 3º RI |
| AP 72 E 3VG | 13 out 2020 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 4.369 | 8.083 | Matrícula 141375, 3º RI |
| AP 32 E 3VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 222 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 141359, 3º RI |
| AP 93 E 3VG | 11 fev 2020 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.015.000 | 4.572 | 8.458 | Matrícula 141384, 3º RI |
| AP 34 E 3VG | 28 jan 2020 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 546.000 | 2.459 | 4.550 | Matrícula 141361, 3º RI |
| AP 34 E 3VG Retomada por inadimplência | 11 nov 2019 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 929.297 | 4.186 | 7.744 | Matrícula 141361, 3º RI |
| AP 32 E 3VG Retomada por inadimplência | 5 nov 2019 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 3.649 | 6.750 | Matrícula 141359, 3º RI |
| AP 101 E 4VG | 20 set 2019 | 247 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 9.701 | Matrícula 141386, 3º RI |
| AP 51 E 3VG | 23 abr 2019 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 9.583 | Matrícula 141366, 3º RI |
| AP 51 E 3VG | 23 abr 2018 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 141366, 3º RI |
| AP 43 E 3VG | 24 nov 2017 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 141364, 3º RI |
| AP 62 E 3VG | 18 ago 2017 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 640.000 | 2.883 | 5.333 | Matrícula 141371, 3º RI |
| AP 43 E 3VG Abaixo da referência | 15 ago 2017 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 115.000 | 518 | 958 | Matrícula 141364, 3º RI |
| AP 41 E 3VG | 21 out 2016 | 222 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.829 | 7.083 | Matrícula 141362, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.829/m² para R$ 4.279/m² (+12%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 15 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 956 | 1973 | 40 | 3.886 |
| Rua Almirante Noronha, 986 | 1973 | 31 | 4.106 |
| Rua Almirante Noronha, 998 | 1970 | 12 | — |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |
| Rua Joaquim Norberto, 518 | 1981 | 8 | 3.300 |
| Condomínio Jnorberto Rua Joaquim Norberto, 463 | 2021 | 13 | 6.000 |