Rua José Álvares Maciel, 335
- R$/m² construído
- 4.943
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.042
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 28 nov 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 28 nov 2024 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 5.694 | Matrícula 29467, 18º RI |
| AP 13 | 5 ago 2024 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 6.042 | Matrícula 29705, 18º RI |
| AP 14 | 18 jul 2024 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 455.000 | 5.170 | 6.319 | Matrícula 51256, 18º RI |
| AP 44 | 19 fev 2014 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.861 | Matrícula 29467, 18º RI |
| AP 11 | 10 set 2013 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 1.944 | Matrícula 34441, 18º RI |
| AP 24 | 17 abr 2008 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 64.000 | 727 | 889 | Matrícula 29721, 18º RI |
| AP 22 | 6 mar 2007 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.528 | Matrícula 29989, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.943/m² (+295%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 501 | 1974 | 16 | — |