Rua José Álvares Maciel, 501
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 29 abr 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Integralização de capital | 29 abr 2024 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.209 | 4.377 | 5.665 | Matrícula 30341, 18º RI |
| AP 21 | 25 mai 2022 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 5.588 | Matrícula 30015, 18º RI |
| AP 34 | 4 fev 2021 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 5.441 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 23 | 24 jun 2020 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.706 | Matrícula 29717, 18º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 30 jul 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.176 | Matrícula 38130, 18º RI |
| AP 14 | 10 ago 2018 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 2.426 | Matrícula 224546, 18º RI |
| AP 44 | 11 ago 2016 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.147 | Matrícula 51253, 18º RI |
| AP 43 | 3 dez 2014 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 5.000 | Matrícula 29470, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2012 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 22849, 18º RI |
| AP 44 | 17 out 2011 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.382 | Matrícula 51253, 18º RI |
| AP 11 | 29 jul 2011 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 3.456 | Matrícula 30342, 18º RI |
| AP 22 | 1 ago 2007 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.324 | Matrícula 118206, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.318/m² (+375%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |