Rua José Álvares Maciel, 391
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.844
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 21 out 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 21 out 2024 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 5.234 | Matrícula 30653, 18º RI |
| AP 43 | 23 mai 2024 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 413.000 | 4.693 | 6.453 | Matrícula 46635, 18º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 29 abr 2024 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 323.409 | 3.675 | 5.053 | Matrícula 51254, 18º RI |
| AP 33 | 22 set 2021 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.844 | Matrícula 51254, 18º RI |
| AP 14 | 23 out 2020 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 5.391 | Matrícula 29405, 18º RI |
| AP 33 | 22 mai 2019 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 274.000 | 3.114 | 4.281 | Matrícula 51254, 18º RI |
| AP 11 | 22 nov 2013 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 5.234 | Matrícula 29727, 18º RI |
| AP 42 | 8 out 2012 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 4.531 | Matrícula 34444, 18º RI |
| AP 43 | 13 set 2012 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.323 | 1.367 | 1.880 | Matrícula 46635, 18º RI |
| AP 43 | 11 fev 2009 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 91.000 | 1.034 | 1.422 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 | 20 jul 2007 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 87.446 | 994 | 1.366 | Matrícula 29690, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 4.250/m² (+328%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 501 | 1974 | 16 | — |