Rua José Álvares Maciel, 363
- R$/m² construído
- 4.659
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 22 jul 2025 | 88 m² | 63 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 6.508 | Matrícula 109780, 18º RI |
| AP 43 | 16 mar 2021 | 88 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.556 | Matrícula 29473, 18º RI |
| AP 11 | 26 jul 2018 | 88 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.556 | Matrícula 32155, 18º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 25 abr 2018 | 88 m² | 63 m² | R$ 258.699 | 2.940 | 4.106 | Matrícula 29719, 18º RI |
| AP 22 | 31 ago 2009 | 88 m² | 63 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.905 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 | 24 jan 2008 | 88 m² | 63 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.429 | Matrícula 43570, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 4.659/m² (+356%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 501 | 1974 | 16 | — |