Rua José Álvares Maciel, 445
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 9 mar 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2023 | 88 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 29691, 18º RI |
| AP 24 | 6 fev 2023 | 88 m² | 63 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.032 | Matrícula 30339, 18º RI |
| AP 43 | 22 jul 2020 | 88 m² | 63 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 5.952 | Matrícula 29560, 18º RI |
| AP 14 | 11 jul 2019 | 88 m² | 63 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 5.238 | Matrícula 30340, 18º RI |
| AP 31 | 11 dez 2018 | 88 m² | 63 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.127 | Matrícula 41389, 18º RI |
| AP 43 | 2 out 2013 | 88 m² | 63 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.000 | Matrícula 29560, 18º RI |
| AP 41 | 22 out 2010 | 88 m² | 63 m² | R$ 212.000 | 2.409 | 3.365 | Matrícula 34907, 18º RI |
| AP 12 | 23 jul 2009 | 88 m² | 63 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 2.063 | Matrícula 34448, 18º RI |
| AP 43 | 3 fev 2006 | 88 m² | 63 m² | R$ 81.000 | 920 | 1.286 | Matrícula 29560, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 4.318/m² (+369%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 63 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 501 | 1974 | 16 | — |