Rua José Álvares Maciel, 665
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 31 mar 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 31 mar 2023 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 5.139 | Matrícula 29398, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2017 | 97 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 30026, 18º RI |
| AP 31 | 24 jun 2015 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 4.861 | Matrícula 30332, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2011 | 97 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 49382, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2011 | 97 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 49382, 18º RI |
| AP 32 | 16 jun 2011 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.056 | Matrícula 201726, 18º RI |
| AP 34 | 22 dez 2010 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.194 | Matrícula 30336, 18º RI |
| AP 22 | 16 mar 2007 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 93.000 | 959 | 1.292 | Matrícula 49382, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 3.814/m² (+298%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |