Rua José Álvares Maciel, 697
- R$/m² construído
- 5.155
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 jun 2026 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.667 | Matrícula 32159, 18º RI |
| AP 32 | 20 out 2023 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.667 | Matrícula 46641, 18º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 97 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 29725, 18º RI |
| AP. 21 E 1 VAGA | 23 fev 2022 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 378.000 | 3.897 | 5.040 | Matrícula 34969, 18º RI |
| AP 44 | 13 dez 2021 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.333 | Matrícula 41388, 18º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 15 abr 2016 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.333 | Matrícula 61448, 18º RI |
| AP 14 | 11 jun 2014 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.000 | Matrícula 46687, 18º RI |
| AP 32 | 28 mai 2010 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 157.500 | 1.624 | 2.100 | Matrícula 46641, 18º RI |
| AP 44 | 12 mai 2009 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.333 | Matrícula 41388, 18º RI |
| AP 21 E 1 V | 6 fev 2009 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 137.000 | 1.412 | 1.827 | Matrícula 34969, 18º RI |
| AP 34 | 19 jan 2009 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 144.000 | 1.485 | 1.920 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.412/m² para R$ 5.155/m² (+265%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |