Rua José Álvares Maciel, 727
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 332 mil
- 7 jul 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 7 jul 2023 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 332.000 | 3.773 | 4.548 | Matrícula 30017, 18º RI |
| AP 34 | 15 ago 2017 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.795 | Matrícula 34972, 18º RI |
| AP 14 | 17 dez 2015 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 5.411 | Matrícula 88343, 18º RI |
| AP 14 | 31 mar 2010 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.192 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 33 | 21 dez 2009 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.507 | Matrícula 30025, 18º RI |
| AP 13 TERREO | 5 jul 2007 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.235 | Matrícula 32163, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 3.773/m² (+266%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |