Rua José Álvares Maciel, 757
- R$/m² construído
- 4.330
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 6 ago 2026 | 97 m² | 72 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.833 | Matrícula 51255, 18º RI |
| AP 21 | 20 fev 2026 | 97 m² | 72 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.833 | Matrícula 116725, 18º RI |
| AP 33 e 1 VAGA | 19 mar 2024 | 97 m² | 72 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 5.972 | Matrícula 41393, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 97 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 30027, 18º RI |
| AP 42 | 2 jul 2019 | 97 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.000 | Matrícula 34973, 18º RI |
| AP 13 | 15 dez 2017 | 97 m² | 72 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 4.097 | Matrícula 32164, 18º RI |
| AP 32 | 2 mar 2016 | 97 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.167 | Matrícula 30018, 18º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2013 | 97 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 116725, 18º RI |
| AP 11 | 13 set 2012 | 97 m² | 72 m² | R$ 132.490 | 1.366 | 1.840 | Matrícula 41394, 18º RI |
| AP 44 | 5 abr 2010 | 97 m² | 72 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 2.153 | Matrícula 29695, 18º RI |
| AP 22 | 30 ago 2007 | 97 m² | 72 m² | R$ 105.000 | 1.082 | 1.458 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 11 | 28 fev 2007 | 97 m² | 72 m² | R$ 91.000 | 938 | 1.264 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 4.330/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 72 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |