Rua José Álvares Maciel, 817
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 12 jul 2016
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 Outra transmissão | 12 jul 2016 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 29692, 18º RI |
| AP 42 | 29 nov 2013 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 4.342 | Matrícula 216259, 8º RI |
| AP 34 | 15 jul 2011 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 3.224 | Matrícula 30337, 18º RI |
| AP 14 | 28 mar 2011 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.105 | Matrícula 29723, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 27.425 | 283 | 361 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2013 a mediana foi de R$ 2.088/m² para R$ 3.402/m² (+63%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 335 | 1974 | 7 | 4.943 |
| Rua José Álvares Maciel, 363 | 1974 | 6 | 4.659 |
| Rua José Álvares Maciel, 391 | 1974 | 11 | 4.250 |
| Rua José Álvares Maciel, 419 | 1974 | 10 | 4.716 |
| Rua José Álvares Maciel, 445 | 1974 | 9 | — |
| Rua José Álvares Maciel, 473 | 1974 | 9 | 4.659 |