Rua José Álvares Maciel, 97
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 27 ago 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.714 | Matrícula 35071, 18º RI |
| AP 43 | 15 fev 2024 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 374.000 | 3.816 | 4.857 | Matrícula 29870, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46611, 18º RI |
| AP 43 | 11 jul 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 384.000 | 3.918 | 4.987 | Matrícula 29870, 18º RI |
| AP 44 | 27 abr 2017 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 29387, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2015 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46611, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46611, 18º RI |
| AP 11 | 17 mai 2012 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 2.987 | Matrícula 30328, 18º RI |
| AP 33 | 9 fev 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 35072, 18º RI |
| AP 44 | 7 abr 2008 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 72.000 | 735 | 935 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 4.490/m² (+511%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |