Edifício Cerejeiras
Rua José Antônio Coelho, 235
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 20 jun 2013
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 20 jun 2013 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.310 | Matrícula 69928, 1º RI |
| APTO 32 | 24 ago 2007 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 54.000 | 783 | 964 | Matrícula 27355, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2013 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 3.521/m² (+350%). O IPCA do período foi de 39%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 966 | 1974 | 37 | 6.552 |
| Rua Humberto I, 37 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 207 | 1961 | 10 | 5.959 |
| Edifício Cerejeiras Rua José Antônio Coelho, 233 | 1960 | 7 | 5.085 |
| Edifício Alicante Rua José Antônio Coelho, 193 | 2007 | 55 | 6.914 |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |