Rua José Antônio Coelho, 696
- R$/m² construído
- 5.327
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.060
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 22 jul 2026 | 179 m² | ≈ 135 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 7.037 | Matrícula 78605, 1º RI |
| AP 72 | 4 set 2025 | 179 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 7.407 | Matrícula 78531, 1º RI |
| AP 111 | 29 nov 2024 | 183 m² | ≈ 138 m² | R$ 940.000 | 5.137 | 6.812 | Matrícula 84524, 1º RI |
| AP 122 | 30 out 2023 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 7.083 | Matrícula 99590, 1º RI |
| AP 112 | 23 dez 2022 | 176 m² | ≈ 132 m² | R$ 920.000 | 5.227 | 6.970 | Matrícula 84580, 1º RI |
| AP 41 | 31 out 2022 | 185 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.040.000 | 5.622 | 7.482 | Matrícula 93769, 1º RI |
| AP 21 | 23 jun 2016 | 185 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 4.324 | 5.755 | Matrícula 85549, 1º RI |
| AP 52 | 2 jun 2016 | 179 m² | ≈ 135 m² | R$ 760.000 | 4.246 | 5.630 | Matrícula 86428, 1º RI |
| AP 41 | 8 abr 2016 | 185 m² | ≈ 139 m² | R$ 752.000 | 4.065 | 5.410 | Matrícula 93769, 1º RI |
| AP 121 | 23 mar 2016 | 165 m² | ≈ 124 m² | R$ 675.000 | 4.091 | 5.444 | Matrícula 83432, 1º RI |
| AP 82 | 29 set 2014 | 179 m² | ≈ 135 m² | R$ 690.000 | 3.855 | 5.111 | Matrícula 85353, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2014 | 185 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 84913, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 5.307/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 6 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 5 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
- 176 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bardauni Rua José Antônio Coelho, 730 | 1970 | 130 | 5.932 |
| Rua José Antônio Coelho, 626 | 2009 | 36 | 4.918 |
| Rua José Antônio Coelho, 661 | 1976 | 49 | 6.568 |
| Rua Eca de Queiroz, 527 | 1975 | 45 | 7.818 |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |