Edifício Bardauni
Rua José Antônio Coelho, 730
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.602
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 14 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 SUBSOLO Dação em pagamento | 15 set 2026 | 14 m² | — | R$ 14.000 | 1.000 | — | Matrícula 64110, 1º RI |
| 750 AP 92 | 30 jun 2026 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.050.000 | 7.955 | 10.194 | Matrícula 144453, 1º RI |
| 750 AP 134 | 29 mai 2026 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 6.514 | 8.353 | Matrícula 34683, 1º RI |
| 750 AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 132 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 32747, 1º RI |
| 750 AP 91 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2025 | 109 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 34581, 1º RI |
| 750 AP 133 | 25 nov 2025 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 783.000 | 5.932 | 7.602 | Matrícula 34680, 6º RI |
| 750 AP 92 | 20 ago 2025 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 635.000 | 4.811 | 6.165 | Matrícula 144453, 6º RI |
| AP 73 Adjudicação | 28 abr 2025 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 747.002 | 5.659 | 7.252 | Matrícula 32762, 1º RI |
| 750 AP 91 | 23 abr 2025 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 4.771 | 6.118 | Matrícula 34581, 1º RI |
| 750 AP 11 Arrematação em leilão | 20 fev 2025 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 4.078 | Matrícula 32706, 1º RI |
| AP 43 | 21 mai 2024 | 132 m² | ≈ 103 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 7.184 | Matrícula 32751, 1º RI |
| AP 01 | 26 abr 2024 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 7.833 | Matrícula 34580, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 7.234/m² (+821%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 34 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 33 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 696 | 1978 | 22 | 5.327 |
| Rua José Antônio Coelho, 626 | 2009 | 36 | 4.918 |
| Rua José Antônio Coelho, 661 | 1976 | 49 | 6.568 |
| Rua Eca de Queiroz, 527 | 1975 | 45 | 7.818 |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |