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Edifício Bardauni

Rua José Antônio Coelho, 730

R$/m² construído
5.932
mediana de 9 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.602
mediana de 9 vendas em 3 anos
Vendas registradas
130
desde 2006, em 90 unidades
Última venda
R$ 14 mil
15 set 2026
Construção
1970
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

130 de 130
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
2 SUBSOLO Dação em pagamento 15 set 2026 14 m² — R$ 14.000 1.000 — Matrícula 64110, 1º RI
750 AP 92 30 jun 2026 132 m² ≈ 103 m² R$ 1.050.000 7.955 10.194 Matrícula 144453, 1º RI
750 AP 134 29 mai 2026 109 m² ≈ 85 m² R$ 710.000 6.514 8.353 Matrícula 34683, 1º RI
750 AP 33 Venda de parte do imóvel 19 mar 2026 132 m² ≈ 103 m² — — — Matrícula 32747, 1º RI
750 AP 91 Venda de parte do imóvel 29 nov 2025 109 m² ≈ 85 m² — — — Matrícula 34581, 1º RI
750 AP 133 25 nov 2025 132 m² ≈ 103 m² R$ 783.000 5.932 7.602 Matrícula 34680, 6º RI
750 AP 92 20 ago 2025 132 m² ≈ 103 m² R$ 635.000 4.811 6.165 Matrícula 144453, 6º RI
AP 73 Adjudicação 28 abr 2025 132 m² ≈ 103 m² R$ 747.002 5.659 7.252 Matrícula 32762, 1º RI
750 AP 91 23 abr 2025 109 m² ≈ 85 m² R$ 520.000 4.771 6.118 Matrícula 34581, 1º RI
750 AP 11 Arrematação em leilão 20 fev 2025 132 m² ≈ 103 m² R$ 420.000 3.182 4.078 Matrícula 32706, 1º RI
AP 43 21 mai 2024 132 m² ≈ 103 m² R$ 740.000 5.606 7.184 Matrícula 32751, 1º RI
AP 01 26 abr 2024 77 m² ≈ 60 m² R$ 470.000 6.104 7.833 Matrícula 34580, 1º RI
750 AP 3 12 jan 2024 109 m² ≈ 85 m² R$ 500.000 4.587 5.882 Matrícula 34589, 1º RI
750 VG 24 Garagem ou depósito 7 dez 2023 15 m² — R$ 30.000 2.000 — Matrícula 64071, 1º RI
750 VG 28 Garagem ou depósito 7 dez 2023 15 m² — R$ 30.000 2.000 — Matrícula 64075, 1º RI
750 AP 33 6 dez 2023 132 m² ≈ 103 m² R$ 830.000 6.288 8.058 Matrícula 32747, 1º RI
VG 07 Abaixo da referência 23 mai 2023 17 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64054, 1º RI
VG 07 Cessão de direitos 23 mai 2023 17 m² — R$ 49.251 2.897 — Matrícula 64054, 1º RI
VG 06 Abaixo da referência 23 mai 2023 17 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64053, 1º RI
VG 06 Cessão de direitos 23 mai 2023 17 m² — R$ 49.251 2.897 — Matrícula 64053, 1º RI
750 AP.2 25 abr 2023 96 m² ≈ 75 m² R$ 465.000 4.844 6.200 Matrícula 34674, 1º RI
750 AP 21 28 out 2022 132 m² ≈ 103 m² R$ 648.000 4.909 6.291 Matrícula 32741, 1º RI
750 AP 124 27 out 2022 132 m² ≈ 103 m² R$ 594.930 4.507 5.776 Matrícula 34579, 1º RI
750 AP 12 5 ago 2022 109 m² ≈ 85 m² R$ 610.000 5.596 7.176 Matrícula 32713, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 4 out 2021 14 m² — R$ 35.000 2.500 — Matrícula 64103, 1º RI
750 AP 123 4 jun 2021 109 m² ≈ 85 m² R$ 630.000 5.780 7.412 Matrícula 34691, 1º RI
750 AP 1501 Adjudicação 8 abr 2021 30 m² ≈ 23 m² R$ 59.243 1.975 2.576 Matrícula 34583, 1º RI
VG 16 Garagem ou depósito 16 fev 2021 16 m² — R$ 65.000 4.062 — Matrícula 64096, 9º RI
750 AP 91 11 nov 2020 109 m² ≈ 85 m² R$ 500.000 4.587 5.882 Matrícula 34581, 1º RI
750 AP 103 8 set 2020 109 m² ≈ 85 m² R$ 495.000 4.541 5.824 Matrícula 34590, 1º RI
750 AP 122 28 jul 2020 109 m² ≈ 85 m² R$ 785.000 7.202 9.235 Matrícula 34688, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 24 jun 2020 14 m² — R$ 20.000 1.429 — Matrícula 64102, 1º RI
750 AP 21 26 nov 2019 109 m² ≈ 85 m² R$ 474.544 4.354 5.583 Matrícula 32716, 1º RI
750 AP 104 Venda de parte do imóvel 11 out 2019 132 m² ≈ 103 m² — — — Matrícula 34681, 1º RI
750 AP 84 9 ago 2019 132 m² ≈ 103 m² R$ 490.000 3.712 4.757 Matrícula 32767, 1º RI
VG13 Garagem ou depósito 9 ago 2019 17 m² — R$ 45.000 2.647 — Matrícula 64060, 1º RI
VG14 Garagem ou depósito 9 ago 2019 17 m² — R$ 45.000 2.647 — Matrícula 64061, 1º RI
VG15 Garagem ou depósito 9 ago 2019 17 m² — R$ 35.000 2.059 — Matrícula 64062, 1º RI
750 AP 81 5 jul 2019 109 m² ≈ 85 m² R$ 385.000 3.532 4.529 Matrícula 32739, 1º RI
750 AP 13 16 jan 2019 132 m² ≈ 103 m² R$ 620.000 4.697 6.019 Matrícula 34574, 1º RI
750 AP 51 Venda de parte do imóvel 21 dez 2017 109 m² ≈ 85 m² — — — Matrícula 32727, 1º RI
750 AP 1 Venda de parte do imóvel 30 nov 2017 96 m² ≈ 75 m² — — — Matrícula 34568, 1º RI
VG 29 Abaixo da referência 25 mai 2017 15 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64076, 1º RI
750 AP 54 20 abr 2017 109 m² ≈ 85 m² R$ 299.000 2.743 3.518 Matrícula 32730, 1º RI
750 AP 122 11 jul 2016 109 m² ≈ 85 m² R$ 716.863 6.577 8.434 Matrícula 34688, 1º RI
750 AP 53 Arrematação em leilão 7 jul 2016 109 m² ≈ 85 m² R$ 352.200 3.231 4.144 Matrícula 32729, 1º RI
750 AP 121 9 abr 2015 132 m² ≈ 103 m² R$ 711.000 5.386 6.903 Matrícula 34570, 1º RI
750 AP 21 24 jul 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 450.000 3.409 4.369 Matrícula 32741, 1º RI
750 AP 4 17 jun 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 450.000 3.409 4.369 Matrícula 34577, 1º RI
750 AP 41 3 jun 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 460.000 3.485 4.466 Matrícula 32749, 1º RI
750 VGS 10 E Garagem ou depósito 4 abr 2014 34 m² — R$ 80.000 2.353 — Matrícula 64057, 1º RI
750 AP 124 4 abr 2014 109 m² ≈ 85 m² R$ 655.000 6.009 7.706 Matrícula 34696, 1º RI
750 AP 122 1 abr 2014 109 m² ≈ 85 m² R$ 678.000 6.220 7.976 Matrícula 34688, 1º RI
750 AP 71 13 mar 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 450.000 3.409 4.369 Matrícula 32760, 1º RI
750 AP 121 21 jan 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 420.000 3.182 4.078 Matrícula 34570, 1º RI
750 AP 103 Arrematação em leilão 8 jan 2014 132 m² ≈ 103 m² R$ 420.000 3.182 4.078 Matrícula 34678, 1º RI
750 AP 103 Arrematação em leilão 10 dez 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 39.069 296 379 Matrícula 0, 1º RI
750 AP 142 22 jul 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 430.000 3.258 4.175 Matrícula 34573, 1º RI
AP 23 20 jun 2013 109 m² ≈ 85 m² R$ 545.000 5.000 6.412 Matrícula 32718, 1º RI
750 AP 21 24 mai 2013 109 m² ≈ 85 m² R$ 172.000 1.578 2.024 Matrícula 32716, 1º RI
750 AP 131 16 mai 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 607.500 4.602 5.898 Matrícula 34672, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 16 mai 2013 14 m² — R$ 67.500 4.821 — Matrícula 64117, 1º RI
750 AP 72 Venda de parte do imóvel 30 abr 2013 132 m² ≈ 103 m² — — — Matrícula 32761, 1º RI
750 AP 101 19 abr 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 425.000 3.220 4.126 Matrícula 34569, 1º RI
750 AP 92 22 mar 2013 109 m² ≈ 85 m² R$ 330.000 3.028 3.882 Matrícula 34585, 1º RI
750 AP 102 22 mar 2013 109 m² ≈ 85 m² R$ 330.000 3.028 3.882 Matrícula 34586, 1º RI
750 AP 122 5 fev 2013 109 m² ≈ 85 m² R$ 410.000 3.761 4.824 Matrícula 34688, 1º RI
750 AP 31 7 jan 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 387.500 2.936 3.762 Matrícula 32745, 1º RI
750 AP 51 7 jan 2013 132 m² ≈ 103 m² R$ 387.500 2.936 3.762 Matrícula 32753, 1º RI
750 AP 72 13 dez 2012 109 m² ≈ 85 m² R$ 378.100 3.469 4.448 Matrícula 32736, 1º RI
750 AP 141 11 jun 2012 132 m² ≈ 103 m² R$ 450.000 3.409 4.369 Matrícula 34571, 1º RI
750 AP 13 18 mai 2012 109 m² ≈ 85 m² R$ 275.000 2.523 3.235 Matrícula 32714, 1º RI
750 AP 104 21 mar 2012 109 m² ≈ 85 m² R$ 380.000 3.486 4.471 Matrícula 34695, 1º RI
750 AP 81 5 jan 2012 132 m² ≈ 103 m² R$ 280.000 2.121 2.718 Matrícula 32764, 1º RI
2 SUBSOLO Abaixo da referência 29 set 2011 14 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64110, 1º RI
750 AP 133 29 set 2011 109 m² ≈ 85 m² R$ 340.000 3.119 4.000 Matrícula 34692, 1º RI
2 SUBSOLO Cessão de direitos 22 set 2011 14 m² — R$ 10.000 714 — Matrícula 64104, 1º RI
2 SUBSOLO Abaixo da referência 22 set 2011 14 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64103, 1º RI
2 SUBSOLO Cessão de direitos 22 set 2011 14 m² — R$ 10.000 714 — Matrícula 64103, 1º RI
2 SUBSOLO Abaixo da referência 22 set 2011 14 m² — R$ 0 0 — Matrícula 64104, 1º RI
750 AP 12 9 ago 2011 109 m² ≈ 85 m² R$ 405.000 3.716 4.765 Matrícula 32713, 1º RI
750 AP 81 23 mai 2011 109 m² ≈ 85 m² R$ 150.000 1.376 1.765 Matrícula 32739, 1º RI
750 AP 81 29 abr 2011 109 m² ≈ 85 m² R$ 148.000 1.358 1.741 Matrícula 32739, 1º RI
750 AP 31 17 fev 2011 109 m² ≈ 85 m² R$ 270.000 2.477 3.176 Matrícula 32720, 1º RI
750 AP 34 Abaixo da referência 23 dez 2010 109 m² ≈ 85 m² R$ 41.000 376 482 Matrícula 32723, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 20 dez 2010 14 m² — R$ 25.000 1.786 — Matrícula 0, 1º RI
750 AP 123 15 out 2010 109 m² ≈ 85 m² R$ 280.000 2.569 3.294 Matrícula 34691, 1º RI
750 AP 13 21 jul 2010 132 m² ≈ 103 m² R$ 340.000 2.576 3.301 Matrícula 34574, 1º RI
750 AP 31 14 jun 2010 109 m² ≈ 85 m² R$ 180.000 1.651 2.118 Matrícula 32720, 1º RI
750 AP 51 27 abr 2010 109 m² ≈ 85 m² R$ 180.000 1.651 2.118 Matrícula 32727, 1º RI
750 AP 71 16 abr 2010 109 m² ≈ 85 m² R$ 180.000 1.651 2.118 Matrícula 32735, 1º RI
750 AP 33 7 abr 2010 132 m² ≈ 103 m² R$ 322.000 2.439 3.126 Matrícula 0, 1º RI
750 AP 44 30 dez 2009 109 m² ≈ 85 m² R$ 230.000 2.110 2.706 Matrícula 32726, 1º RI
750 AP 3 15 dez 2009 132 m² ≈ 103 m² R$ 292.500 2.216 2.840 Matrícula 34677, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 17 nov 2009 14 m² — R$ 20.000 1.429 — Matrícula 64119, 1º RI
750 AP 62 16 nov 2009 109 m² ≈ 85 m² R$ 170.000 1.560 2.000 Matrícula 32732, 1º RI
750 AP 82 27 out 2009 132 m² ≈ 103 m² R$ 243.000 1.841 2.359 Matrícula 32765, 1º RI
750 AP 132 8 jul 2009 132 m² ≈ 103 m² R$ 185.000 1.402 1.796 Matrícula 34572, 1º RI
750 AP 13 14 abr 2009 132 m² ≈ 103 m² R$ 175.000 1.326 1.699 Matrícula 34574, 1º RI
750 AP 33 9 abr 2009 132 m² ≈ 103 m² R$ 175.000 1.326 1.699 Matrícula 32747, 1º RI
750 AP 74 2 out 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 180.000 1.364 1.748 Matrícula 32763, 1º RI
750 AP 72 12 ago 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 150.000 1.136 1.456 Matrícula 32761, 1º RI
750 AP 111 31 jul 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 180.000 1.364 1.748 Matrícula 34671, 1º RI
750 AP 132 16 jul 2008 109 m² ≈ 85 m² R$ 130.000 1.193 1.529 Matrícula 34587, 1º RI
750 AP 142 11 jun 2008 109 m² ≈ 85 m² R$ 135.000 1.239 1.588 Matrícula 34588, 1º RI
750 AP 131 13 fev 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 177.975 1.348 1.728 Matrícula 34672, 1º RI
2 SUBSOLO Garagem ou depósito 13 fev 2008 14 m² — R$ 7.025 502 — Matrícula 64117, 1º RI
750 AP 113 18 jan 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 160.000 1.212 1.553 Matrícula 34575, 1º RI
750 AP 63 16 jan 2008 132 m² ≈ 103 m² R$ 115.000 871 1.117 Matrícula 32758, 1º RI
750 AP 63 19 nov 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 130.000 1.193 1.529 Matrícula 32733, 1º RI
750 AP 14 30 out 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 140.000 1.284 1.647 Matrícula 32715, 1º RI
750 AP 91 8 out 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 110.000 1.009 1.294 Matrícula 34581, 1º RI
750 AP 2 20 set 2007 77 m² ≈ 60 m² R$ 100.000 1.299 1.667 Matrícula 34584, 1º RI
2 SUBSOLO Abaixo da referência 10 set 2007 14 m² — R$ 5.000 357 — Matrícula 64119, 1º RI
750 AP 54 3 set 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 115.000 1.055 1.353 Matrícula 32730, 1º RI
750 AP 1 31 ago 2007 77 m² ≈ 60 m² R$ 85.000 1.104 1.417 Matrícula 34580, 1º RI
750 AP 43 17 ago 2007 132 m² ≈ 103 m² R$ 160.000 1.212 1.553 Matrícula 32751, 1º RI
750 AP 141 10 ago 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 130.000 1.193 1.529 Matrícula 34686, 1º RI
750 AP 2 7 ago 2007 96 m² ≈ 75 m² R$ 123.000 1.281 1.640 Matrícula 34674, 1º RI
750 AP 2 Venda de parte do imóvel 25 jul 2007 96 m² ≈ 75 m² — — — Matrícula 34674, 1º RI
750 AP 14 9 mai 2007 132 m² ≈ 103 m² R$ 135.000 1.023 1.311 Matrícula 32709, 1º RI
750 AP 112 7 mai 2007 112 m² ≈ 88 m² R$ 114.000 1.018 1.295 Matrícula 34687, 1º RI
750 AP 62 5 mar 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 90.000 826 1.059 Matrícula 32732, 1º RI
750 AP 101 2 fev 2007 109 m² ≈ 85 m² R$ 107.000 982 1.259 Matrícula 34684, 1º RI
750 AP 32 Venda de parte do imóvel 30 nov 2006 109 m² ≈ 85 m² — — — Matrícula 32721, 1º RI
750 AP 102 29 nov 2006 132 m² ≈ 103 m² R$ 90.000 682 874 Matrícula 34675, 1º RI
750 AP 63 30 out 2006 132 m² ≈ 103 m² R$ 105.000 795 1.019 Matrícula 32758, 1º RI
750 AP 144 Dação em pagamento 28 mai 2006 109 m² ≈ 85 m² R$ 80.000 734 941 Matrícula 34697, 1º RI
750 AP 133 17 mai 2006 109 m² ≈ 85 m² R$ 84.500 775 994 Matrícula 34692, 1º RI
750 AP 61 17 mar 2006 132 m² ≈ 103 m² R$ 135.000 1.023 1.311 Matrícula 0, 1º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 785 · 4 vendas, mediana R$ 97.50020062007: 1.104 · 13 vendas, mediana R$ 115.00020072008: 1.225 · 8 vendas, mediana R$ 155.00020082009: 1.560 · 7 vendas, mediana R$ 185.00020092010: 2.045 · 6 vendas, mediana R$ 230.00020102011: 2.477 · 5 vendas, mediana R$ 270.00020112012: 3.409 · 5 vendas, mediana R$ 378.10020122013: 3.124 · 10 vendas, mediana R$ 398.75020132014: 3.409 · 7 vendas, mediana R$ 450.00020142015: 5.386 · 1 vendas, mediana R$ 711.00020152016: 6.577 · 1 vendas, mediana R$ 716.86320162017: 2.743 · 1 vendas, mediana R$ 299.00020172019: 4.033 · 4 vendas, mediana R$ 482.27220192020: 4.587 · 3 vendas, mediana R$ 500.00020202021: 5.780 · 1 vendas, mediana R$ 630.00020212022: 4.909 · 3 vendas, mediana R$ 610.00020222023: 5.566 · 2 vendas, mediana R$ 647.50020232024: 5.606 · 3 vendas, mediana R$ 500.00020242025: 4.811 · 3 vendas, mediana R$ 635.00020252026: 7.234 · 2 vendas, mediana R$ 880.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 7.234/m² (+821%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 132 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 34 unidades vendidas
  • 109 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 33 unidades vendidas
  • 96 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua José Antônio Coelho, 696 1978 22 5.327
Rua José Antônio Coelho, 626 2009 36 4.918
Rua José Antônio Coelho, 661 1976 49 6.568
Rua Eca de Queiroz, 527 1975 45 7.818
Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 1970 284 5.410
Edifício Positano Rua Caravelas, 50 2000 51 7.169