Condomínio Ilha de Sidros
Rua José Fioravante, 22
- R$/m² construído
- 2.084
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.320
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 A | 1 set 2026 | 49 m² | 44 m² | R$ 89.240 | 1.821 | 2.028 | Matrícula 116959, 18º RI |
| AP 11 A | 26 ago 2025 | 49 m² | 44 m² | R$ 114.951 | 2.346 | 2.613 | Matrícula 251684, 18º RI |
| AP 24 B Adjudicação | 10 ago 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 173.951 | 3.550 | 3.953 | Matrícula 234235, 18º RI |
| AP 34 B Arrematação em leilão | 1 ago 2022 | 49 m² | 44 m² | R$ 81.250 | 1.658 | 1.847 | Matrícula 189943, 18º RI |
| AP 43 A | 14 out 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.273 | Matrícula 253190, 18º RI |
| AP 43 B | 18 abr 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 208843, 18º RI |
| AP 44 B Venda de parte do imóvel | 10 abr 2017 | 49 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 232814, 18º RI |
| AP 44 B | 23 ago 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.636 | Matrícula 232814, 18º RI |
| AP 13 B | 30 set 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.864 | Matrícula 205006, 18º RI |
| AP 21 A | 10 mar 2014 | 49 m² | 44 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.523 | Matrícula 204658, 18º RI |
| AP 31 A | 10 mar 2011 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 173040, 18º RI |
| AP 12 B | 8 set 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 46.670 | 952 | 1.061 | Matrícula 116949, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 1.821/m² (+123%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Fioravante, 56 | 1992 | 17 | — |
| Condomínio Ilha de Marui Rua Henry Michael Thau, 299 | 1992 | 16 | — |
| Edifício Ilha Samoa Rua José Fioravante, 65 | 1992 | 14 | 3.265 |
| Condomínio Ilha de Rhodes Rua José Fioravante, 90 | 1992 | 15 | 2.146 |
| Edifício Ilha de Formosa Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 | 1992 | 15 | 2.383 |
| Condomínio Ilha de Ibiza Rua Henry Michael Thau, 337 | 1992 | 9 | 4.378 |