Edifício Itaguacu
Rua José Jannarelli, 210
- R$/m² construído
- 3.596
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 3 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 101 | 3 nov 2025 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 730.000 | 3.596 | 6.083 | Matrícula 51288, 18º RI |
| AP 102 E VAGAS | 13 ago 2025 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 4.583 | Matrícula 50981, 18º RI |
| AN 8 AP 82 | 4 fev 2025 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 765.000 | 3.768 | 6.375 | Matrícula 50420, 18º RI |
| AP 92 E VG 19 E 20 | 14 set 2024 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 635.000 | 3.128 | 5.292 | Matrícula 50426, 18º RI |
| AP 72 e vg 31/32 | 15 jan 2024 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 6.250 | Matrícula 50387, 18º RI |
| VAGA 01 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 203 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 50400, 18º RI |
| AP 142 E 3 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 226 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 78294, 18º RI |
| AP 142 E 3 VAGAS | 25 fev 2022 | 226 m² | ≈ 134 m² | R$ 650.000 | 2.876 | 4.851 | Matrícula 78293, 18º RI |
| AN 4 AP 41 E VA- | 25 jan 2022 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 5.167 | Matrícula 50402, 18º RI |
| AN 7 AP 71 | 29 abr 2021 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 645.000 | 3.177 | 5.375 | Matrícula 50429, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 28 fev 2019 | 226 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 2.655 | 4.478 | Matrícula 78293, 18º RI |
| AN 9 AP 91 Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 203 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 50417, 18º RI |
| AN 11 AP 111 | 9 jun 2016 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 720.000 | 3.547 | 6.000 | Matrícula 50381, 18º RI |
| AN 12 AP 121 | 23 dez 2015 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 4.167 | Matrícula 50408, 18º RI |
| AN 8 AP 81 Adjudicação compulsória | 23 jul 2015 | 203 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 50384, 18º RI |
| AN 4 AP 41 E Abaixo da referência | 3 jul 2014 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 220.000 | 1.084 | 1.833 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 28 abr 2014 | 226 m² | ≈ 134 m² | R$ 597.000 | 2.642 | 4.455 | Matrícula 78293, 18º RI |
| AN 9 AP 91 | 11 dez 2013 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 570.000 | 2.808 | 4.750 | Matrícula 50417, 18º RI |
| AN 12 AP 121 | 22 mai 2013 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 575.000 | 2.833 | 4.792 | Matrícula 50408, 18º RI |
| AN 11 AP 111 | 28 set 2012 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 425.000 | 2.094 | 3.542 | Matrícula 50381, 18º RI |
| AN 12 AP 121 Dação em pagamento | 30 dez 2011 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 235.000 | 1.158 | 1.958 | Matrícula 50408, 18º RI |
| AN 10 AP 101 Adjudicação compulsória | 13 jun 2011 | 203 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 51288, 18º RI |
| AN 2 AP 21 | 18 nov 2010 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 320.000 | 1.576 | 2.667 | Matrícula 50414, 18º RI |
| AN 6 AP 61 | 13 ago 2010 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.500 | Matrícula 54524, 18º RI |
| AN 2 AP 21 | 2 jun 2010 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 265.000 | 1.305 | 2.208 | Matrícula 50414, 18º RI |
| AP 11 AND 1 | 17 mai 2010 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.167 | Matrícula 50399, 18º RI |
| AN 4 AP 41 E | 4 jun 2009 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 985 | 1.667 | Matrícula 50402, 18º RI |
| AN 3 AP 32 | 26 dez 2008 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.000 | 1.108 | 1.875 | Matrícula 50411, 18º RI |
| AN 6 AP 62 | 22 dez 2008 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.250 | Matrícula 50877, 18º RI |
| AN 8 AP 82 | 11 nov 2008 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 195.000 | 961 | 1.625 | Matrícula 50420, 18º RI |
| AN 12 AP 121 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2006 | 203 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 961/m² para R$ 3.596/m² (+274%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 16 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |
| Edifício Marselle Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211 | 1999 | 47 | 4.735 |
| Rua José Jannarelli, 199 | 2000 | 92 | 3.982 |
| Edifício Jd das Primaveras Rua José Jannarelli, 245 | 1993 | 75 | 5.222 |