Residencial Mendes Junior
Rua José Mendes Junior, 51
- R$/m² construído
- 3.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 02 | 8 mai 2026 | 121 m² | — | R$ 450.000 | 3.719 | — | Matrícula 137136, 16º RI |
| CS 08 | 26 mar 2025 | 121 m² | — | R$ 440.000 | 3.636 | — | Matrícula 137142, 16º RI |
| CS 06 | 18 dez 2018 | 121 m² | — | R$ 286.000 | 2.364 | — | Matrícula 137140, 16º RI |
| CS 01 Permuta | 25 jul 2018 | 121 m² | — | R$ 282.852 | 2.338 | — | Matrícula 137135, 16º RI |
| CS 06 | 28 jun 2012 | 121 m² | — | R$ 270.000 | 2.231 | — | Matrícula 137140, 16º RI |
| CS 04 | 6 set 2011 | 121 m² | — | R$ 180.000 | 1.488 | — | Matrícula 137138, 16º RI |
| CS 07 | 6 nov 2009 | 121 m² | — | R$ 130.000 | 1.074 | — | Matrícula 137141, 16º RI |
| CS 02 | 9 out 2009 | 121 m² | — | R$ 130.000 | 1.074 | — | Matrícula 137176, 16º RI |
| CS 03 | 27 ago 2009 | 121 m² | — | R$ 130.000 | 1.074 | — | Matrícula 137137, 16º RI |
| CS 01 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 137135, 16º RI |
| CS 06 | 15 abr 2009 | 121 m² | — | R$ 130.000 | 1.074 | — | Matrícula 137140, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 3.719/m² (+246%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Palazzo Brunello Avenida Marcondes de Brito, 845 | 2019 | 11 | — |
| Residencial Lisboa Avenida Marcondes de Brito, 792 | 2002 | 5 | 3.220 |
| Avenida Marcondes de Brito, 824 | 2003 | 9 | 4.200 |
| Avenida Marcondes de Brito, 873 | 2005 | 3 | 7.143 |
| Avenida Marcondes de Brito, 737 | 2007 | 10 | 5.185 |
| Residencial On Matilde Rua José Mendes Junior, 169 | 2023 | 28 | 3.846 |