Edifício Tupassaretana
Rua José Ramon Urtiza, 44
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 363 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Retomada por inadimplência | 6 mar 2026 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 362.580 | 1.177 | 1.869 | Matrícula 178374, 11º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 23 out 2025 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 340.000 | 1.104 | 1.753 | Matrícula 252487, 11º RI |
| AP 61 | 21 jul 2023 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 530.000 | 1.721 | 2.732 | Matrícula 184413, 11º RI |
| AP 51 | 23 fev 2023 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 535.000 | 1.737 | 2.758 | Matrícula 259781, 11º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 308 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 335635, 11º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 4 abr 2022 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 423.520 | 1.375 | 2.183 | Matrícula 1946333, 11º RI |
| AP 22 | 22 out 2021 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 593.588 | 1.927 | 3.060 | Matrícula 173637, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 16 fev 2018 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 576.499 | 1.872 | 2.972 | Matrícula 175616, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 set 2016 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 508.000 | 1.649 | 2.619 | Matrícula 175616, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 24 mar 2015 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 318.305 | 1.033 | 1.641 | Matrícula 175616, 11º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 8 out 2013 | 308 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 176372, 11º RI |
| AP 112 | 27 ago 2013 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 300.000 | 974 | 1.546 | Matrícula 180273, 11º RI |
| AP 92 | 24 jan 2013 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 488.800 | 1.587 | 2.520 | Matrícula 248723, 11º RI |
| AP 21 | 4 set 2012 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 300.000 | 974 | 1.546 | Matrícula 244326, 11º RI |
| AP 62 | 7 abr 2011 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 345.000 | 1.120 | 1.778 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 112 | 30 nov 2009 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 250.000 | 812 | 1.289 | Matrícula 180273, 11º RI |
| AP 12 | 4 nov 2009 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 250.000 | 812 | 1.289 | Matrícula 181686, 11º RI |
| AP 102 | 15 jul 2009 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 240.000 | 779 | 1.237 | Matrícula 178374, 11º RI |
| AP 72 | 24 jun 2009 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 220.000 | 714 | 1.134 | Matrícula 252487, 11º RI |
| AP 62 | 2 set 2008 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 225.000 | 731 | 1.160 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 abr 2008 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 160.000 | 519 | 825 | Matrícula 244326, 11º RI |
| AP 102 | 20 dez 2006 | 308 m² | ≈ 194 m² | R$ 269.166 | 874 | 1.387 | Matrícula 178374, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 1.729/m² (+98%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Garden Rua José Ramon Urtiza, 139 | 1998 | 75 | 2.352 |
| Edifício Morumby Garden Avenida Giovanni Gronchi, 6582 | 1983 | 172 | 2.607 |
| Edifício San Carlo Avenida Giovanni Gronchi, 6765 | 1983 | 47 | 2.229 |
| Rua Almaden, 126 | 1982 | 56 | 2.217 |
| Condomínio Res Taormina Rua Almaden, 83 | 1998 | 200 | 3.484 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6675 | 1993 | 1.765 | 3.020 |