Rua José Tavares de Siqueira, 80
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 8 mai 2020
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 2VG Adjudicação compulsória | 8 mai 2020 | 191 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 302165, 9º RI |
| AP 221 E 2VG | 24 abr 2020 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 7.843 | Matrícula 302217, 9º RI |
| AP 63 E 1VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2019 | 118 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 302019, 9º RI |
| AP 243 E 1VG | 30 ago 2019 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 506.250 | 4.290 | 8.036 | Matrícula 302229, 9º RI |
| AP 234 E 2VG | 26 jul 2019 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 765.000 | 4.005 | 7.500 | Matrícula 302225, 9º RI |
| AP 55 E 1VG | 28 jun 2019 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.560 | 3.466 | 6.541 | Matrícula 302016, 9º RI |
| AP 244 E 2VG | 8 mai 2019 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 813.800 | 4.261 | 7.978 | Matrícula 302230, 9º RI |
| AP 224 TR 2 | 25 mar 2019 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 718.564 | 3.762 | 7.045 | Matrícula 252109, 9º RI |
| AP 233 E 1VG | 24 jan 2019 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 413.015 | 3.500 | 6.556 | Matrícula 302104, 9º RI |
| AP 175 E 1VG | 11 jan 2019 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 461.652 | 3.946 | 7.446 | Matrícula 302196, 9º RI |
| AP 182 E 1VG | 26 dez 2018 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.729 | 6.984 | Matrícula 302078, 9º RI |
| AP 235 E 1VG | 11 dez 2018 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 473.995 | 4.051 | 7.645 | Matrícula 302106, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.739/m² para R$ 4.188/m² (+12%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Tavares Siqueira, 80 | 2017 | 165 | 5.678 |
| Edifício Clarice Avenida Celso Garcia, 4707 | 1972 | 147 | 4.125 |
| Rua José Tavares Siqueira, 136 | 1978 | 6 | — |
| Rua José Tavares Siqueira, 142 | 1978 | 24 | 3.044 |
| Rua José Tavares Siqueira, 123 | 1975 | 36 | 3.332 |
| Rua José Tavares Siqueira, 97 | 1975 | 67 | 3.563 |