Rua José Tavares Siqueira, 97
- R$/m² construído
- 3.563
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.493
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 40 Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 49.848 | 2.167 | — | Matrícula 122149, 9º RI |
| AP 133 BLOCO A | 18 mar 2025 | 87 m² | 69 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 6.232 | Matrícula 267015, 9º RI |
| AP 143 BLOCO A | 5 ago 2024 | 87 m² | 69 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 5.362 | Matrícula 114220, 9º RI |
| BOX 24 Abaixo da referência | 31 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 101364, 9º RI |
| BOX 17 Cessão com alienação fiduciária | 15 mai 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 108101, 9º RI |
| APTO 132 BL A Cessão com alienação fiduciária | 15 mai 2024 | 108 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 108100, 9º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 23 m² | — | R$ 49.019 | 2.131 | — | Matrícula 104810, 9º RI |
| APTO 41 BL A | 28 mar 2024 | 108 m² | 85 m² | R$ 340.981 | 3.157 | 4.012 | Matrícula 104809, 9º RI |
| APTO 61 BL A | 13 mar 2024 | 108 m² | 85 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 3.765 | Matrícula 107912, 9º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 104679, 9º RI |
| AP 154 BLCO A | 1 dez 2023 | 87 m² | 69 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 4.493 | Matrícula 104678, 9º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 106342, 9º RI |
| APTO 53 BL A | 26 jun 2023 | 87 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 4.368 | 5.507 | Matrícula 89123, 9º RI |
| APTO 91 BL A | 6 set 2022 | 108 m² | 85 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 4.882 | Matrícula 66439, 9º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 28.467 | 1.238 | — | Matrícula 107687, 9º RI |
| APTO 12 BLOCO A | 29 ago 2022 | 108 m² | 85 m² | R$ 361.533 | 3.348 | 4.253 | Matrícula 107686, 9º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 46.404 | 2.018 | — | Matrícula 191096, 9º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 8 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 70079, 9º RI |
| AP 11 | 5 abr 2022 | 108 m² | 85 m² | R$ 345.000 | 3.194 | 4.059 | Matrícula 39981, 9º RI |
| AP 153 BLOCO A | 25 mar 2022 | 87 m² | 69 m² | R$ 295.000 | 3.391 | 4.275 | Matrícula 107688, 9º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 4 fev 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 59769, 9º RI |
| APTO 121 BL A | 4 fev 2022 | 108 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.941 | Matrícula 59768, 9º RI |
| BOX 45 Abaixo da referência | 20 out 2021 | 23 m² | — | R$ 13.000 | 565 | — | Matrícula 313430, 9º RI |
| AP 152 BLOCO A | 20 out 2021 | 90 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.507 | Matrícula 313429, 9º RI |
| APTO 71 BL A | 7 mai 2021 | 108 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.118 | Matrícula 67070, 9º RI |
| BOX 168 Arrematação em leilão | 21 jan 2021 | 23 m² | — | R$ 48.638 | 2.115 | — | Matrícula 59769, 9º RI |
| APTO 121 BL Arrematação em leilão | 21 jan 2021 | 108 m² | 85 m² | R$ 240.722 | 2.229 | 2.832 | Matrícula 59768, 9º RI |
| BOX 16 Retomada por inadimplência | 25 nov 2020 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 59769, 9º RI |
| APTO 121 BL Retomada por inadimplência | 25 nov 2020 | 108 m² | 85 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 4.000 | Matrícula 59768, 9º RI |
| APTO 62 BL A Abaixo da referência | 31 out 2020 | 108 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 120461, 9º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 6 mai 2019 | 23 m² | — | R$ 49.340 | 2.145 | — | Matrícula 120461, 9º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 14 dez 2018 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 101375, 9º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 13 dez 2017 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 42585, 9º RI |
| APTO 114 BL | 13 dez 2017 | 87 m² | 69 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.188 | Matrícula 42584, 9º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 4 abr 2017 | 23 m² | — | R$ 48.464 | 2.107 | — | Matrícula 120461, 9º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 22 ago 2016 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 124032, 9º RI |
| APTO 91 BL A | 13 mai 2016 | 108 m² | 85 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 3.412 | Matrícula 66439, 9º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 4 mai 2016 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 107687, 9º RI |
| APTO 12 BLOC | 4 mai 2016 | 108 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 2.588 | Matrícula 107686, 9º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 31 mar 2015 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 101375, 9º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 4 fev 2015 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 101989, 9º RI |
| BOX 42 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 99548, 9º RI |
| APTO 93 BL A | 20 fev 2014 | 87 m² | 69 m² | R$ 50.000 | 575 | 725 | Matrícula 19337, 9º RI |
| APTO 14 BLOC | 17 fev 2014 | 87 m² | 69 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.087 | Matrícula 118343, 9º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 18 set 2013 | 23 m² | — | R$ 36.000 | 1.565 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 12 BLOC | 18 set 2013 | 108 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.941 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 71 BL A | 27 ago 2013 | 108 m² | 85 m² | R$ 275.000 | 2.546 | 3.235 | Matrícula 67070, 9º RI |
| APTO 132 BL | 11 abr 2013 | 108 m² | 85 m² | R$ 255.000 | 2.361 | 3.000 | Matrícula 108100, 9º RI |
| AP 153 BLOCO | 11 fev 2013 | 87 m² | 69 m² | R$ 282.000 | 3.241 | 4.087 | Matrícula 107688, 9º RI |
| APTO 64 BL A | 31 jan 2013 | 87 m² | 69 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.014 | Matrícula 79100, 9º RI |
| APTO 33 BL A | 5 dez 2012 | 87 m² | 69 m² | R$ 54.000 | 621 | 783 | Matrícula 125136, 9º RI |
| APTO 31 BL A | 28 ago 2012 | 108 m² | 85 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 3.294 | Matrícula 124031, 9º RI |
| APTO 123 BL | 12 jun 2012 | 87 m² | 69 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.116 | Matrícula 68022, 9º RI |
| APTO 53 BL A | 25 abr 2011 | 87 m² | 69 m² | R$ 165.000 | 1.897 | 2.391 | Matrícula 89123, 9º RI |
| APTO 122 BL | 18 nov 2010 | 108 m² | 85 m² | R$ 92.100 | 853 | 1.084 | Matrícula 120461, 9º RI |
| APTO 24 BL A | 17 set 2010 | 87 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 18535, 9º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 15 dez 2009 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 166295, 9º RI |
| APTO 131 BL | 14 ago 2009 | 108 m² | 85 m² | R$ 129.000 | 1.194 | 1.518 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 42 BL A | 5 dez 2008 | 108 m² | 85 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 1.647 | Matrícula 42607, 9º RI |
| BOX 13 Cessão de direitos | 30 set 2008 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 101375, 9º RI |
| APTO 84 BL A Adjudicação | 30 set 2008 | 87 m² | 69 m² | R$ 186.522 | 2.144 | 2.703 | Matrícula 613994, 9º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 10 jun 2007 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 72 BL A | 10 jun 2007 | 108 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 741 | 941 | Matrícula 0, 9º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 23 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 16.200 | 704 | — | Matrícula 120044, 9º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 17 out 2006 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 96678, 9º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 20 jun 2006 | 23 m² | — | R$ 17.000 | 739 | — | Matrícula 197700, 9º RI |
| APTO 22 BL A | 20 jun 2006 | 108 m² | 85 m² | R$ 85.500 | 792 | 1.006 | Matrícula 197699, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 4.943/m² (+524%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 85 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Tavares Siqueira, 123 | 1975 | 36 | 3.332 |
| Rua São Felipe, 145 | 2017 | 82 | 7.381 |
| Rua São Felippe, 145 | 2017 | 20 | — |
| Rua José Tavares Siqueira, 142 | 1978 | 24 | 3.044 |
| Rua José Tavares de Siqueira, 80 | 2017 | 25 | — |
| Rua José Tavares Siqueira, 80 | 2017 | 165 | 5.678 |