Rua Juventus, 535
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 66934, 7º RI |
| AP 52 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 164533, 7º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 164530, 7º RI |
| AP 43 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164532, 7º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164535, 7º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164526, 7º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 164527, 7º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164528, 7º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164529, 7º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 164531, 7º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 166137, 7º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 164524, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2011 a mediana foi de R$ 1.714/m² para R$ 2.333/m² (+36%). O IPCA do período foi de 6,6%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montemor Rua Vitoantonio del Vecchio, 50 | 1992 | 15 | 2.820 |
| Rua Juventus, 480 | 1979 | 40 | 4.071 |
| Rua Juventus, 695 | 1976 | 27 | 3.902 |
| Condomínio Ed Res Estoril Rua Vitoantonio del Vecchio, 226 | 1991 | 9 | 2.436 |
| Edifício Solar dos Nobres Rua Juventus, 397 | 1997 | 8 | 2.747 |
| Rua Emboacava, 496 | 1976 | 44 | 4.462 |