Condomínio L Itaim
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 565
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 18 mar 2020
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 3VG | 18 mar 2020 | 301 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.900.000 | 9.635 | 17.365 | Matrícula 183935, 4º RI |
| AP 31 E 3VG | 22 out 2018 | 301 m² | ≈ 167 m² | R$ 3.150.000 | 10.465 | 18.862 | Matrícula 183926, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 10.465/m² para R$ 9.635/m² (−7,9%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio L Itaim Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565 | 2012 | 24 | 15.116 |
| Edifício Jd. Escorial Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 591 | 1974 | 24 | 5.975 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610 | 1983 | 4 | — |