Edifício Batuira
Rua Lubavitch, 159
- R$/m² construído
- 2.109
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.664
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 20 mar 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S41 | 20 mar 2024 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 303.716 | 2.109 | 2.664 | Matrícula 129849, 8º RI |
| APART. 42 | 18 jul 2023 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 19672, 8º RI |
| APT. 11 1 ANDAR | 23 nov 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 247.453 | 1.718 | 2.171 | Matrícula 46723, 8º RI |
| S21 | 11 ago 2021 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 365.000 | 2.535 | 3.202 | Matrícula 127041, 8º RI |
| APART 42 | 1 nov 2018 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 19672, 8º RI |
| APART 42 | 22 ago 2017 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 4.035 | Matrícula 0, 8º RI |
| S32 | 27 fev 2015 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 116419, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 out 2014 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 46723, 8º RI |
| S51 | 14 jul 2014 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 440.000 | 3.056 | 3.860 | Matrícula 75195, 8º RI |
| S22 | 20 fev 2014 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.754 | Matrícula 66750, 8º RI |
| APTO 62 | 24 set 2013 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.193 | Matrícula 84631, 8º RI |
| S4 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 16667, 8º RI |
| S3 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 17666, 8º RI |
| AP 61 | 24 set 2010 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 300.000 | 2.083 | 2.632 | Matrícula 13718, 8º RI |
| AP12 | 11 mar 2010 | 176 m² | ≈ 140 m² | R$ 60.000 | 341 | 429 | Matrícula 53252, 8º RI |
| S22 Adjudicação compulsória | 6 jun 2008 | 144 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 66750, 8º RI |
| S52 | 21 ago 2007 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 90.000 | 625 | 789 | Matrícula 76208, 8º RI |
| APT 11 1 AN | 30 abr 2007 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 75.985 | 528 | 667 | Matrícula 46723, 8º RI |
| S22 | 13 ago 2006 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 125.000 | 868 | 1.096 | Matrícula 0, 8º RI |
| APT. 11 1 AN | 20 jan 2006 | 144 m² | ≈ 114 m² | R$ 100.000 | 694 | 877 | Matrícula 46723, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 2.109/m² (+170%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
- 37 m² 1 unidade vendida
- 30 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lubavitch, 187 | 1973 | 14 | 2.128 |
| Rua Lubavitch, 119 | 1972 | 11 | 3.955 |
| Rua Guarani, 485 | 1970 | 19 | 3.490 |
| Rua Lubavitch, 213 | 1957 | 3 | 3.619 |
| Rua Silva Pinto, 380 | 1956 | 5 | 3.563 |
| Rua Três Rios, 482 | 1970 | 6 | 4.854 |