Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117
- R$/m² construído
- 3.751
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 12 fev 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 2 VG | 12 fev 2025 | 215 m² | — | R$ 840.000 | 3.907 | — | Matrícula 134115, 6º RI |
| AP 131 E 2 VG | 2 out 2024 | 215 m² | — | R$ 773.000 | 3.595 | — | Matrícula 134109, 6º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 jul 2023 | 215 m² | — | R$ 753.911 | 3.507 | — | Matrícula 134096, 6º RI |
| AP 11 E 2 VG | 14 mar 2023 | 215 m² | — | R$ 656.890 | 3.055 | — | Matrícula 134085, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG Adjudicação | 18 nov 2021 | 215 m² | — | R$ 1.065.000 | 4.953 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 nov 2021 | 215 m² | — | R$ 1.050.000 | 4.884 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 11 E 2 VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2021 | 215 m² | — | R$ 1.036.000 | 4.819 | — | Matrícula 134085, 6º RI |
| AP 131 E 2 VG | 26 jul 2021 | 215 m² | — | R$ 420.000 | 1.953 | — | Matrícula 134109, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG | 16 abr 2021 | 215 m² | — | R$ 740.000 | 3.442 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 23 jul 2020 | 215 m² | — | R$ 475.058 | 2.210 | — | Matrícula 134102, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG | 9 mai 2019 | 215 m² | — | R$ 425.000 | 1.977 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 215 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 134098, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG Arrematação em leilão | 27 mar 2015 | 215 m² | — | R$ 423.623 | 1.970 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG Retomada por inadimplência | 3 mar 2015 | 215 m² | — | R$ 600.625 | 2.794 | — | Matrícula 134092, 6º RI |
| AP 162 E 2 V Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 215 m² | — | — | — | — | Matrícula 134116, 6º RI |
| AP 171 E 2 V Adjudicação compulsória | 6 jun 2013 | 215 m² | — | — | — | — | Matrícula 134117, 6º RI |
| AP 112 E 2 V | 15 mar 2011 | 215 m² | — | R$ 490.000 | 2.279 | — | Matrícula 134106, 6º RI |
| AP 101 E 2 V | 21 mai 2009 | 215 m² | — | R$ 250.000 | 1.163 | — | Matrícula 134103, 6º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 jun 2007 | 215 m² | — | R$ 206.000 | 958 | — | Matrícula 134096, 6º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 ago 2006 | 215 m² | — | — | — | — | Matrícula 134111, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 3.907/m² (+308%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 215 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |
| Edifício Long Beach Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | 1993 | 30 | 2.399 |