Rua Major Quedinho, 322
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.645
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 702 | 22 jun 2026 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 195.000 | 4.875 | 6.290 | Matrícula 22534, 5º RI |
| APTO 910 Cessão de direitos hereditários | 23 abr 2025 | 42 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 88995, 5º RI |
| APTO 302 | 27 jan 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.484 | Matrícula 38437, 5º RI |
| APTO 610 | 24 jan 2025 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 3.333 | 4.242 | Matrícula 109160, 5º RI |
| APTO 812 8 AND Dação em pagamento | 16 out 2024 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 21538, 5º RI |
| APTO 912 | 15 ago 2024 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.806 | Matrícula 55028, 5º RI |
| APTO 612 | 4 mar 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 175.000 | 4.861 | 6.250 | Matrícula 39354, 5º RI |
| APTO 1012 | 27 ago 2021 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 5.645 | Matrícula 73855, 5º RI |
| APTO 702 Dação em pagamento | 24 mar 2021 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 199.461 | 4.987 | 6.434 | Matrícula 22534, 5º RI |
| APTO 302 | 22 dez 2020 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 145.000 | 3.625 | 4.677 | Matrícula 38437, 5º RI |
| APTO 202 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 40 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 38622, 5º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 52 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 59791, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 4.875/m² (+692%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 543 | 1970 | 26 | 4.730 |
| Edifício Urupes Avenida Nove de Julho, 557 | 1970 | 55 | 3.919 |
| Avenida Nove de Julho, 571 | 1970 | 26 | 3.980 |
| Edifício Angel Avenida Nove de Julho, 707 | 1953 | 105 | 3.939 |
| Edifício Esmeralda Rua Santo Antônio, 670 | 1973 | 22 | 4.044 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |