Edifício Esmeralda
Rua Santo Antônio, 670
- R$/m² construído
- 4.044
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.911
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 7 mai 2024 | 68 m² | 56 m² | R$ 275.000 | 4.044 | 4.911 | Matrícula 74954, 5º RI |
| GARAGEM 1 AO4 SU Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 1.147 m² | — | R$ 450.000 | 392 | — | Matrícula 68016, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 28 jun 2023 | 68 m² | 56 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 4.196 | Matrícula 11825, 5º RI |
| A 1 APTO 13 | 3 mai 2023 | 53 m² | 44 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 4.773 | Matrícula 61533, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 26 jan 2021 | 68 m² | 56 m² | R$ 313.500 | 4.610 | 5.598 | Matrícula 57491, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 19 mar 2020 | 68 m² | 56 m² | R$ 309.000 | 4.544 | 5.518 | Matrícula 94907, 5º RI |
| GARAGEM 1 AO Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 1.147 m² | — | — | — | — | Matrícula 68016, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 28 ago 2015 | 68 m² | 56 m² | R$ 267.900 | 3.940 | 4.784 | Matrícula 102046, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 27 jul 2015 | 53 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.045 | Matrícula 54294, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 22 mai 2012 | 68 m² | 56 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 4.196 | Matrícula 57491, 5º RI |
| APTO 3 AND T | 10 mai 2012 | 53 m² | 44 m² | R$ 47.315 | 893 | 1.075 | Matrícula 7406, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 29 mar 2011 | 53 m² | 44 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.273 | Matrícula 4656, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 4.044/m² (+411%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 543 | 1970 | 26 | 4.730 |
| Edifício Urupes Avenida Nove de Julho, 557 | 1970 | 55 | 3.919 |
| Avenida Nove de Julho, 571 | 1970 | 26 | 3.980 |
| Edifício Angel Avenida Nove de Julho, 707 | 1953 | 105 | 3.939 |
| Rua Major Quedinho, 322 | 1970 | 41 | 4.375 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |