Rua Major Sertorio, 321
- R$/m² construído
- 6.356
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.711
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 9 jun 2026 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 11.053 | Matrícula 90013, 5º RI |
| AP 134 | 30 abr 2026 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 11.842 | Matrícula 90000, 5º RI |
| AP 204 | 21 jan 2026 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 12.105 | Matrícula 90028, 5º RI |
| AP 137 Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 466.667 | 6.667 | 12.281 | Matrícula 90001, 5º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 466.667 | 6.667 | 12.281 | Matrícula 127602, 2º RI |
| AP 125 | 3 dez 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 10.526 | Matrícula 89914, 5º RI |
| AP 53 | 7 nov 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 445.000 | 6.357 | 11.711 | Matrícula 89967, 5º RI |
| AP 224 | 23 out 2025 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 11.719 | Matrícula 90037, 5º RI |
| AP 231 | 22 out 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 730.000 | 6.697 | 12.373 | Matrícula 90041, 5º RI |
| AP 87 Abaixo da referência | 29 set 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 117.834 | 1.683 | 3.101 | Matrícula 89981, 5º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 25 set 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 197.348 | 1.880 | 3.462 | Matrícula 89897, 5º RI |
| AP 77 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.780 | 1.583 | 2.915 | Matrícula 89977, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.253/m² para R$ 6.429/m² (+98%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 45 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 38 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Major 330 Rua Major Sertorio, 330 | 2022 | 19 | 4.792 |
| Condomínio For Consolação Rua Rego Freitas, 484 | 2020 | 141 | 6.095 |
| Rua Amaral Gurgel, 489 | 2019 | 24 | 6.143 |
| Rua Major Sertorio, 284 | 1949 | 7 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 429 | 1964 | 28 | 4.055 |
| Rua Amaral Gurgel, 447 | 1964 | 21 | 3.226 |