Rua Manuel da Nóbrega, 354
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 53 | 30 mar 2026 | 89 m² | — | R$ 485.000 | 5.449 | — | Matrícula 87250, 1º RI |
| CJ 54 5 AND | 17 dez 2025 | 89 m² | — | R$ 550.000 | 6.180 | — | Matrícula 87251, 1º RI |
| CJ 44 | 10 out 2025 | 89 m² | — | R$ 480.000 | 5.393 | — | Matrícula 87245, 1º RI |
| CJ 46 | 12 mar 2025 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 87247, 1º RI |
| CJ 45 | 12 mar 2025 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 87246, 1º RI |
| CJ 113 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 115 m² | — | R$ 350.000 | 3.043 | — | Matrícula 87286, 1º RI |
| CJ 11 | 17 dez 2021 | 89 m² | — | R$ 370.000 | 4.157 | — | Matrícula 87224, 1º RI |
| CJ 23 Adjudicação compulsória | 10 fev 2021 | 89 m² | — | R$ 105.527 | 1.186 | — | Matrícula 87232, 1º RI |
| CJ 25 Adjudicação compulsória | 10 fev 2021 | 89 m² | — | R$ 106.581 | 1.198 | — | Matrícula 87234, 1º RI |
| CJ 63 6 AN | 21 mai 2018 | 89 m² | — | R$ 420.000 | 4.719 | — | Matrícula 87256, 1º RI |
| CJ 66 | 17 nov 2017 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 87259, 1º RI |
| CJ 33 Cessão de direitos | 10 nov 2017 | 89 m² | — | R$ 5.525 | 62 | — | Matrícula 87238, 1º RI |
| CJ 33 Abaixo da referência | 10 nov 2017 | 89 m² | — | R$ 5.525 | 62 | — | Matrícula 87238, 1º RI |
| CJ 131 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 134 m² | — | R$ 141.774 | 1.058 | — | Matrícula 87296, 1º RI |
| CJ 135 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 136 m² | — | R$ 144.022 | 1.059 | — | Matrícula 87300, 1º RI |
| CJ 136 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 136 m² | — | R$ 144.022 | 1.059 | — | Matrícula 87301, 1º RI |
| CJ 132 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 134 m² | — | R$ 141.774 | 1.058 | — | Matrícula 87297, 1º RI |
| CJ 133 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 138 m² | — | R$ 146.704 | 1.063 | — | Matrícula 87298, 1º RI |
| CJ 134 13 AN Outra transmissão | 31 out 2017 | 138 m² | — | R$ 146.704 | 1.063 | — | Matrícula 87299, 1º RI |
| CJ 15 Abaixo da referência | 27 set 2017 | 89 m² | — | R$ 5.525 | 62 | — | Matrícula 87228, 1º RI |
| CJ 15 Cessão de direitos | 27 set 2017 | 89 m² | — | R$ 5.525 | 62 | — | Matrícula 87228, 1º RI |
| CJ 33 Cessão de direitos | 20 set 2017 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87238, 1º RI |
| CJ 75 Abaixo da referência | 3 jul 2017 | 89 m² | — | R$ 103.375 | 1.162 | — | Matrícula 87264, 1º RI |
| CJ 75 Cessão de direitos | 3 jul 2017 | 89 m² | — | R$ 103.375 | 1.162 | — | Matrícula 87264, 1º RI |
| CJ 15 Cessão de direitos | 30 jun 2017 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87228, 1º RI |
| CJ 75 Cessão de direitos | 1 jun 2017 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87264, 1º RI |
| CJ 76 Abaixo da referência | 23 jan 2017 | 89 m² | — | R$ 150.000 | 1.685 | — | Matrícula 87265, 1º RI |
| CJ 76 Cessão de direitos | 23 jan 2017 | 89 m² | — | R$ 150.000 | 1.685 | — | Matrícula 87265, 1º RI |
| CJ 76 Cessão de direitos | 3 nov 2016 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87265, 1º RI |
| CJ 13 | 5 mai 2015 | 89 m² | — | R$ 427.500 | 4.803 | — | Matrícula 87226, 1º RI |
| CJ 101 | 17 nov 2014 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 87278, 1º RI |
| CJ 72 | 19 set 2014 | 89 m² | — | R$ 470.000 | 5.281 | — | Matrícula 87261, 1º RI |
| CJ 81 Venda de parte do imóvel | 17 out 2013 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87266, 1º RI |
| CJ 91 Outra transmissão | 24 jun 2013 | 89 m² | — | R$ 38.428 | 432 | — | Matrícula 87272, 1º RI |
| CJ 103 | 22 mai 2013 | 115 m² | — | R$ 200.000 | 1.739 | — | Matrícula 87280, 1º RI |
| CJ 31 3 AND Outra transmissão | 23 jul 2012 | 89 m² | — | R$ 198.917 | 2.235 | — | Matrícula 87236, 14º RI |
| CJ 105 | 16 abr 2012 | 89 m² | — | R$ 194.000 | 2.180 | — | Matrícula 87282, 1º RI |
| CJ 44 | 4 abr 2012 | 89 m² | — | R$ 200.000 | 2.247 | — | Matrícula 87245, 1º RI |
| CJ 42 | 20 mar 2012 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 87243, 1º RI |
| CJ 115 | 17 jun 2010 | 115 m² | — | R$ 208.000 | 1.809 | — | Matrícula 87288, 1º RI |
| CJ 116 | 17 jun 2010 | 89 m² | — | R$ 165.000 | 1.854 | — | Matrícula 87289, 1º RI |
| CJ 86 8 AND | 17 abr 2009 | 89 m² | — | R$ 165.000 | 1.854 | — | Matrícula 87271, 1º RI |
| CJ 31 3 AND Outra transmissão | 9 set 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 11 Outra transmissão | 27 ago 2008 | 89 m² | — | R$ 130.000 | 1.461 | — | Matrícula 87224, 1º RI |
| CJ 41 | 30 mai 2008 | 89 m² | — | R$ 120.000 | 1.348 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 43 | 30 mai 2008 | 89 m² | — | R$ 120.000 | 1.348 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 43 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87244, 1º RI |
| CJ 41 Cessão de direitos | 22 ago 2007 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87242, 1º RI |
| CJ 41 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87242, 1º RI |
| CJ 43 Cessão de direitos | 22 ago 2007 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 87244, 1º RI |
| CJ 13 | 12 set 2006 | 89 m² | — | R$ 90.000 | 1.011 | — | Matrícula 87226, 1º RI |
| CJ 44 | 30 mai 2006 | 89 m² | — | R$ 130.000 | 1.461 | — | Matrícula 87245, 1º RI |
| CJ 45 | 20 fev 2006 | 89 m² | — | R$ 122.200 | 1.373 | — | Matrícula 87246, 1º RI |
| CJ 46 | 20 fev 2006 | 89 m² | — | R$ 122.200 | 1.373 | — | Matrícula 87247, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 5.449/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 26 unidades vendidas
- 115 m² 3 unidades vendidas
- 138 m² 2 unidades vendidas
- 136 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Rua Manuel da Nóbrega, 318 | 1993 | 54 | 7.468 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 | 1970 | 11 | 7.442 |
| Edifício Maria Rosa Rua Manuel da Nóbrega, 420 | 1974 | 52 | 6.727 |
| Edifício Paco do Paraíso Rua Coronel Oscar Porto, 40 | 1984 | 41 | 6.667 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 292 | 1981 | 128 | 8.898 |
| Edifício Capri Rua Manuel da Nóbrega, 395 | 1973 | 28 | 6.719 |