Edifício Monet Bl B
Rua Manuel de Soveral, 77
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.020
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 20 jul 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 8.627 | Matrícula 74653, 15º RI |
| AP 182 E VG | 11 jun 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 8.197 | Matrícula 74594, 3º RI |
| AP 111 E VG | 7 abr 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 395.000 | 4.247 | 7.745 | Matrícula 74641, 3º RI |
| AP 132 E VG | 15 dez 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 8.361 | Matrícula 74574, 3º RI |
| AP 183 E VG | 17 jul 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.843 | Matrícula 74671, 3º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 3 mar 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.393 | Matrícula 74573, 3º RI |
| AP 134 E VG | 24 fev 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 8.361 | Matrícula 74576, 3º RI |
| AP 61 E VG | 6 dez 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.705 | Matrícula 74545, 3º RI |
| AP 131 E VG | 8 mar 2024 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 357.000 | 3.839 | 7.000 | Matrícula 74649, 3º RI |
| AP 21 E VG | 30 ago 2023 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 9.508 | Matrícula 74529, 3º RI |
| AP 124 E VG Abaixo da referência | 24 jul 2023 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 402 | 738 | Matrícula 74572, 3º RI |
| AP 41 E VG | 30 jun 2023 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 353.000 | 3.796 | 6.922 | Matrícula 74613, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.464/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 40 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 29 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Soveral, 136 | 1954 | 3 | — |
| Condomínio Tomé Ferreira Rua Tomé Ferreira, 17 | 2021 | 14 | 5.833 |
| Rua Outeiro da Cruz, 674 | 2013 | 10 | 3.000 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3676 | 1976 | 42 | 5.000 |
| Edifício Alexandria Rua Voluntários da Pátria, 3533 | 1976 | 136 | 4.038 |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 231 | 1974 | 33 | — |