Rua Manuel Guedes, 257
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 mar 2009
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 13 mar 2009 | 145 m² | — | R$ 700.000 | 4.828 | — | Matrícula 172286, 4º RI |
| Comercial | 12 jul 2006 | 145 m² | — | R$ 250.000 | 1.724 | — | Matrícula 71497, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2009 a mediana foi de R$ 1.724/m² para R$ 4.828/m² (+180%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Edifício Miami Spring Rua Manuel Guedes, 286 | 1989 | 71 | 8.471 |
| Rua Jesuino Arruda, 888 | 1974 | 22 | 11.566 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 905 | 1970 | 10 | 7.554 |
| Condomínio Ed Camapua Rua João Cachoeira, 272 | 1971 | 21 | 10.363 |
| Edifício Sagitarius Rua Manuel Guedes, 214 | 1973 | 125 | 9.468 |