Edifício Moudon
Rua Manuel Mancos, 535
- R$/m² construído
- 3.695
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 331 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 27 mai 2026 | 82 m² | — | R$ 331.000 | 4.037 | — | Matrícula 181500, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 181502, 14º RI |
| AP 24 E 1VG | 31 jul 2025 | 92 m² | — | R$ 395.000 | 4.293 | — | Matrícula 185012, 14º RI |
| AP 22 E 1VG | 2 abr 2025 | 82 m² | — | R$ 229.628 | 2.800 | — | Matrícula 185010, 14º RI |
| AP 12 E 1VG | 16 jul 2024 | 82 m² | — | R$ 275.000 | 3.354 | — | Matrícula 185006, 14º RI |
| AP 32 E 1VG | 18 set 2023 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 185014, 14º RI |
| AP 34 | 2 ago 2023 | 92 m² | — | R$ 385.000 | 4.185 | — | Matrícula 181506, 14º RI |
| AP 11 E 1VG | 18 mai 2022 | 82 m² | — | R$ 320.000 | 3.902 | — | Matrícula 185005, 14º RI |
| AP 11 E 1VG | 9 jun 2021 | 82 m² | — | R$ 265.000 | 3.232 | — | Matrícula 185005, 14º RI |
| AP 14 | 17 mai 2021 | 92 m² | — | R$ 370.000 | 4.022 | — | Matrícula 181498, 14º RI |
| AP 34 E 1VG | 5 nov 2020 | 92 m² | — | R$ 380.000 | 4.130 | — | Matrícula 185016, 14º RI |
| AP 22 | 11 abr 2016 | 82 m² | — | R$ 275.000 | 3.354 | — | Matrícula 181500, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 4.037/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 12 unidades vendidas
- 82 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570 | 1982 | 17 | 2.302 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646 | 1982 | 7 | 2.094 |