Rua Maracanã, 260
- R$/m² construído
- 4.502
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.968
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 jan 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3 VGS E 1 | 29 jan 2025 | 331 m² | 187 m² | R$ 1.490.000 | 4.502 | 7.968 | Matrícula 101971, 10º RI |
| AP 81 3 VGS E 1 | 27 jan 2022 | 331 m² | 187 m² | R$ 1.172.474 | 3.542 | 6.270 | Matrícula 101973, 10º RI |
| AP 31 3 VGS E 1 | 22 set 2021 | 331 m² | 187 m² | R$ 710.000 | 2.145 | 3.797 | Matrícula 101968, 10º RI |
| AP 101 3 VGS | 5 mar 2021 | 611 m² | 342 m² | R$ 1.700.896 | 2.784 | 4.973 | Matrícula 101975, 10º RI |
| AP 101 3 VGS | 25 out 2019 | 611 m² | 342 m² | R$ 1.674.227 | 2.740 | 4.895 | Matrícula 101975, 10º RI |
| AP 101 3 VGS Retomada por inadimplência | 3 nov 2014 | 611 m² | 342 m² | R$ 718.357 | 1.176 | 2.100 | Matrícula 101975, 10º RI |
| AP 51 3 VGS | 17 abr 2014 | 331 m² | 187 m² | R$ 1.163.575 | 3.515 | 6.222 | Matrícula 101970, 10º RI |
| AP 61 3 VGS | 18 mar 2013 | 331 m² | 187 m² | R$ 560.000 | 1.692 | 2.995 | Matrícula 101971, 10º RI |
| AP 31 3 VGS | 31 mai 2012 | 331 m² | 187 m² | R$ 775.000 | 2.341 | 4.144 | Matrícula 101968, 10º RI |
| AP 91 3 VGS | 25 mai 2012 | 331 m² | 187 m² | R$ 340.000 | 1.027 | 1.818 | Matrícula 101974, 10º RI |
| AP 31 3 VGS Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 331 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 101968, 10º RI |
| AP 101 3 VGS | 23 jul 2009 | 611 m² | 342 m² | R$ 570.000 | 933 | 1.667 | Matrícula 101975, 10º RI |
| AP 61 3 VGS | 27 out 2008 | 331 m² | 187 m² | R$ 347.800 | 1.051 | 1.860 | Matrícula 101971, 10º RI |
| AP 11 3 VGS | 25 jul 2008 | 331 m² | 187 m² | R$ 350.000 | 1.057 | 1.872 | Matrícula 101966, 10º RI |
| AP 31 3 VGS | 30 ago 2007 | 331 m² | 187 m² | R$ 347.000 | 1.048 | 1.856 | Matrícula 101968, 10º RI |
| AP 41 3 VGS | 12 abr 2006 | 331 m² | 187 m² | R$ 255.000 | 770 | 1.364 | Matrícula 101969, 10º RI |
| AP 51 3 VGS | 28 fev 2006 | 331 m² | 187 m² | R$ 258.000 | 779 | 1.380 | Matrícula 101970, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 4.502/m² (+481%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, 187 m² privativos 7 unidades vendidas
- 611 m² construídos, 342 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maracanã, 243 | 1970 | 13 | 9.875 |
| Rua Cerro Cora, 914 | 1977 | 119 | 4.778 |
| Rua Tonelero, 1511 | 2012 | 71 | 5.608 |
| Edifício Anna Elizabeth Praça Campos da Cunha, 41 | 1985 | 29 | 3.739 |
| Rua Aibi, 124 | 1976 | 23 | 4.262 |
| Rua Aibi, 16 | 1975 | 49 | 6.881 |