Edifício Via Veneto
Rua Maranhão, 236
- R$/m² construído
- 6.513
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 fev 2026 | 261 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.700.000 | 6.513 | 8.901 | Matrícula 35921, 5º RI |
| AP 21 | 24 out 2022 | 261 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.600.000 | 6.130 | 8.377 | Matrícula 24360, 5º RI |
| AP 121 | 30 jun 2022 | 446 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.850.000 | 6.390 | 8.742 | Matrícula 21296, 5º RI |
| AP 91 | 26 abr 2021 | 487 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.882.000 | 3.864 | 5.287 | Matrícula 27847, 5º RI |
| AP 71 | 15 jan 2021 | 261 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.000.000 | 7.663 | 10.471 | Matrícula 19898, 5º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2020 | 261 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 19898, 5º RI |
| AP 72 | 19 ago 2019 | 202 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.100.000 | 5.446 | 7.432 | Matrícula 41101, 5º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 19 ago 2019 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 41102, 5º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 6 set 2018 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 41101, 5º RI |
| AP 72 | 6 set 2018 | 202 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.220.000 | 6.040 | 8.243 | Matrícula 41101, 5º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 31 ago 2016 | 261 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 19898, 5º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 24 out 2014 | 25 m² | — | R$ 85.000 | 3.400 | — | Matrícula 16913, 5º RI |
| AP 22 | 24 out 2014 | 202 m² | ≈ 148 m² | R$ 765.000 | 3.787 | 5.169 | Matrícula 16910, 5º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 2 jun 2010 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 41102, 5º RI |
| AP 72 | 2 jun 2010 | 202 m² | ≈ 148 m² | R$ 610.000 | 3.020 | 4.122 | Matrícula 41101, 5º RI |
| AP 61 | 30 abr 2009 | 261 m² | ≈ 191 m² | R$ 660.000 | 2.529 | 3.455 | Matrícula 35921, 5º RI |
| AP 21 | 6 out 2008 | 261 m² | ≈ 191 m² | R$ 494.000 | 1.893 | 2.586 | Matrícula 24360, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.893/m² para R$ 6.513/m² (+244%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 1 unidade vendida
- 446 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 250 | 1970 | 10 | 4.983 |
| Rua Maranhão, 208 | 1998 | 14 | — |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |
| Rua Itacolomi, 67 | 1962 | 11 | 7.783 |
| Edifício Diana Rua Maranhão, 270 | 1961 | 24 | 9.039 |
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |