Rua Maranhão, 297
- R$/m² construído
- 4.805
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.085
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 16 jun 2026 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.950.000 | 4.599 | 7.738 | Matrícula 56419, 5º RI |
| APTO 151 | 4 fev 2025 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.125.000 | 5.012 | 8.433 | Matrícula 56593, 5º RI |
| APTO 11 | 2 mai 2023 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.150.000 | 5.071 | 8.532 | Matrícula 56588, 5º RI |
| APTO 111 | 7 jul 2021 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.800.000 | 4.245 | 7.143 | Matrícula 56591, 5º RI |
| APTO 141 | 9 dez 2020 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.500.000 | 5.896 | 9.921 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2020 | 424 m² | ≈ 252 m² | — | — | — | Matrícula 56776, 5º RI |
| APTO 121 | 5 abr 2018 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.300.000 | 5.425 | 9.127 | Matrícula 56811, 5º RI |
| APTO 41 | 8 dez 2016 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.050.000 | 4.835 | 8.135 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 141 | 30 set 2013 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.450.000 | 5.778 | 9.722 | Matrícula 56812, 5º RI |
| APTO 131 | 16 ago 2012 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.100.000 | 2.594 | 4.365 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 91 | 24 ago 2011 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.300.000 | 3.066 | 5.159 | Matrícula 57905, 5º RI |
| APTO 161 | 1 jun 2010 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.250.000 | 2.948 | 4.960 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 101 | 17 out 2008 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 600.000 | 1.415 | 2.381 | Matrícula 57776, 5º RI |
| APTO 141 | 23 ago 2007 | 424 m² | ≈ 252 m² | R$ 680.000 | 1.604 | 2.698 | Matrícula 56812, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.604/m² para R$ 4.599/m² (+187%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 424 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Esplanada Rua Maranhão, 261 | 1972 | 24 | 6.827 |
| Rua Maranhão, 251 | 1971 | 11 | 5.976 |
| Rua Itacolomi, 193 | 1970 | 6 | 3.777 |
| Rua Piauí, 498 | 1973 | 37 | 7.459 |
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |
| Edifício Diana Rua Maranhão, 270 | 1961 | 24 | 9.039 |