Rua Margarida, 79
- R$/m² construído
- 4.192
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 jan 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 4 APTO 42 | 10 jan 2025 | 85 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 5.143 | Matrícula 29228, 15º RI |
| AND 4 APTO 42 Abaixo da referência | 4 nov 2024 | 85 m² | 70 m² | R$ 112.500 | 1.324 | 1.607 | Matrícula 29228, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 28 out 2024 | 88 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 4.148 | 5.214 | Matrícula 93074, 15º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 88 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 156376, 15º RI |
| 3 AND APTO 3 | 14 jan 2011 | 85 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 2.714 | Matrícula 61011, 15º RI |
| A4 APTO 41 | 23 set 2010 | 88 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.429 | Matrícula 40500, 15º RI |
| A2 APTO 23 | 20 ago 2010 | 88 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.000 | Matrícula 40417, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 16 jun 2010 | 85 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.429 | Matrícula 31269, 15º RI |
| A4 APTO 41 | 18 mar 2010 | 88 m² | 70 m² | R$ 83.000 | 943 | 1.186 | Matrícula 40500, 15º RI |
| A 6 APTO 61 | 30 mar 2009 | 88 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.071 | Matrícula 100563, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 16 abr 2008 | 88 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 739 | 929 | Matrícula 0, 15º RI |
| A5 APTO 53 | 5 out 2007 | 88 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 739 | 929 | Matrícula 140083, 15º RI |
| A2 APTO 21 Adjudicação | 18 set 2007 | 88 m² | 70 m² | R$ 84.184 | 957 | 1.203 | Matrícula 93074, 15º RI |
| A4 APTO 41 | 15 mai 2007 | 88 m² | 70 m² | R$ 63.000 | 716 | 900 | Matrícula 40500, 15º RI |
| A5 APTO 52 | 9 fev 2006 | 85 m² | 70 m² | R$ 58.000 | 682 | 829 | Matrícula 41528, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 4.235/m² (+521%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 406 | 1964 | 65 | 3.697 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |