Edifício Porto Belo
Rua Maria Otilia, 133
- R$/m² construído
- 2.694
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.949
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VGS Adjudicação | 23 set 2026 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.316.110 | 3.332 | 6.121 | Matrícula 196840, 9º RI |
| AP 131 E 3 VGS | 11 jun 2026 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.350.000 | 3.418 | 6.279 | Matrícula 138129, 9º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 31 out 2025 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.064.000 | 2.694 | 4.949 | Matrícula 140811, 9º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 29 set 2025 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 800.000 | 2.025 | 3.721 | Matrícula 140809, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 15 out 2024 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.260.000 | 3.190 | 5.860 | Matrícula 160475, 9º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 10 ago 2023 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 810.000 | 2.051 | 3.767 | Matrícula 182811, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 30 jan 2023 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.260.000 | 3.190 | 5.860 | Matrícula 160475, 9º RI |
| AP 171 E 3 VGS | 13 set 2021 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 950.000 | 2.405 | 4.419 | Matrícula 137080, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2019 | 395 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E 3 VG | 12 fev 2016 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 900.000 | 2.278 | 4.186 | Matrícula 140809, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG | 30 jul 2013 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 784.883 | 1.987 | 3.651 | Matrícula 154446, 9º RI |
| AP 131 E 3 V Dação em pagamento | 15 dez 2010 | 395 m² | ≈ 215 m² | R$ 548.277 | 1.388 | 2.550 | Matrícula 138129, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 3.418/m² (+238%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 13 unidades vendidas
- 685 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Otilia, 213 | 1999 | 72 | 2.740 |
| Edifício Morangatu Rua Armindo Guaraná, 45 | 2003 | 32 | 5.510 |
| Rua Maria Otilia, 210 | 2014 | 205 | 4.598 |
| Edifício Itapora Rua Serra de Japi, 1526 | 1989 | 11 | 3.038 |
| Edifício Marajó Rua Armindo Guaraná, 71 | 1991 | 21 | 3.442 |
| Rua da Meacao, 300 | 2005 | 63 | 4.354 |