Edifício Central Park
Rua Mário Augusto do Carmo, 106
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.808
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 566 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Arrematação em leilão | 29 abr 2026 | 255 m² | 156 m² | R$ 565.500 | 2.218 | 3.625 | Matrícula 120181, 6º RI |
| AP 101 | 23 dez 2025 | 255 m² | 156 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.205 | Matrícula 120196, 6º RI |
| AP 91 | 16 jul 2025 | 255 m² | 156 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 4.808 | Matrícula 120194, 6º RI |
| AP 12 | 31 out 2024 | 255 m² | 156 m² | R$ 825.000 | 3.235 | 5.288 | Matrícula 120179, 6º RI |
| AP 72 | 7 nov 2022 | 255 m² | 156 m² | R$ 780.000 | 3.059 | 5.000 | Matrícula 120191, 6º RI |
| AP 101 | 4 fev 2022 | 255 m² | 156 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.205 | Matrícula 120196, 6º RI |
| AP 12 | 27 jul 2021 | 255 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 4.487 | Matrícula 120179, 6º RI |
| AP 21 | 21 mar 2016 | 255 m² | 156 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.564 | Matrícula 120180, 6º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2015 | 255 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 120196, 6º RI |
| AP 31 | 26 nov 2014 | 255 m² | 156 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 4.808 | Matrícula 120186, 6º RI |
| AP 72 | 29 set 2014 | 255 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 4.487 | Matrícula 120191, 6º RI |
| AP 72 | 14 jul 2014 | 255 m² | 156 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.564 | Matrícula 120191, 6º RI |
| AP 11 | 23 out 2013 | 255 m² | 156 m² | R$ 805.000 | 3.157 | 5.160 | Matrícula 120178, 6º RI |
| AP 72 | 10 jun 2011 | 255 m² | 156 m² | R$ 290.000 | 1.137 | 1.859 | Matrícula 120191, 6º RI |
| AP 32 | 13 abr 2011 | 255 m² | 156 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.205 | Matrícula 120183, 6º RI |
| AP 42 | 21 jun 2010 | 255 m² | 156 m² | R$ 360.000 | 1.412 | 2.308 | Matrícula 120185, 6º RI |
| AP 41 | 11 jan 2010 | 255 m² | 156 m² | R$ 390.000 | 1.529 | 2.500 | Matrícula 120184, 6º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2009 | 255 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 92 | 17 mar 2009 | 255 m² | 156 m² | R$ 320.000 | 1.255 | 2.051 | Matrícula 120195, 6º RI |
| AP 32 | 31 out 2008 | 255 m² | 156 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 2.244 | Matrícula 120183, 6º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 15 ago 2008 | 407 m² | 246 m² | R$ 140.000 | 344 | 569 | Matrícula 120200, 6º RI |
| AP 42 | 23 jun 2008 | 255 m² | 156 m² | R$ 249.200 | 977 | 1.597 | Matrícula 120185, 6º RI |
| AP 31 | 18 jun 2008 | 255 m² | 156 m² | R$ 325.000 | 1.275 | 2.083 | Matrícula 120182, 6º RI |
| AP 122 Permuta | 13 mai 2008 | 407 m² | 246 m² | R$ 520.000 | 1.278 | 2.114 | Matrícula 120201, 6º RI |
| AP 72 Permuta | 13 mai 2008 | 255 m² | 156 m² | R$ 275.000 | 1.078 | 1.763 | Matrícula 120191, 6º RI |
| AP 12 | 26 nov 2007 | 255 m² | 156 m² | R$ 273.000 | 1.071 | 1.750 | Matrícula 120179, 6º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 10 mai 2007 | 255 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 120196, 6º RI |
| AP 101 | 10 mai 2007 | 255 m² | 156 m² | R$ 200.000 | 784 | 1.282 | Matrícula 120196, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 2.451/m² (+164%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 156 m² privativos 13 unidades vendidas
- 407 m² construídos, 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |
| Edifício Pietra Victoria Rua Mário Augusto do Carmo, 50 | 2005 | 76 | 3.478 |