Rua Mário Augusto do Carmo, 486
- R$/m² construído
- 3.934
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 20 mai 2026 | 92 m² | 55 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 8.364 | Matrícula 262465, 6º RI |
| AP 201 | 30 mar 2026 | 92 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.545 | Matrícula 262544, 6º RI |
| AP 115 | 17 mar 2026 | 92 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 6.000 | Matrícula 262476, 6º RI |
| AP 218 | 13 mar 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.000 | Matrícula 262559, 6º RI |
| AP 148 | 13 mar 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 255.990 | 3.368 | 5.120 | Matrícula 262503, 6º RI |
| AP 115 | 6 mar 2026 | 92 m² | 55 m² | R$ 312.640 | 3.398 | 5.684 | Matrícula 262476, 6º RI |
| AP 74 | 20 fev 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 298.992 | 3.934 | 5.980 | Matrícula 262443, 6º RI |
| AP 66 | 16 dez 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.818 | Matrícula 262437, 6º RI |
| AP 191 | 15 dez 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 487.000 | 5.293 | 8.855 | Matrícula 262536, 6º RI |
| AP 94 | 24 nov 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.000 | Matrícula 262459, 6º RI |
| AP 137 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262494, 6º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262416, 6º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262491, 6º RI |
| AP 133 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262490, 6º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262489, 6º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262488, 6º RI |
| AP 88 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262455, 6º RI |
| AP 87 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262454, 6º RI |
| AP 86 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262453, 6º RI |
| AP 85 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262452, 6º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262451, 6º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262450, 6º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262449, 6º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262448, 6º RI |
| AP 48 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262423, 6º RI |
| AP 47 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 139.942 | 2.120 | 3.499 | Matrícula 262422, 6º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262421, 6º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 194.364 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 262417, 6º RI |
| SALA 12 Abaixo da referência | 10 out 2025 | 230 m² | — | R$ 250.000 | 1.087 | — | Matrícula 262570, 6º RI |
| SALA 11 Abaixo da referência | 10 out 2025 | 216 m² | — | R$ 250.000 | 1.157 | — | Matrícula 262569, 6º RI |
| LOJA Abaixo da referência | 10 out 2025 | 390 m² | — | R$ 320.000 | 821 | — | Matrícula 262568, 6º RI |
| AP 172 | 16 set 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 365.000 | 3.967 | 6.636 | Matrícula 262521, 6º RI |
| AP 221 | 16 set 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.545 | Matrícula 262560, 6º RI |
| AP 195 Cessão de direitos | 21 jul 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 132.749 | 1.443 | 2.414 | Matrícula 262540, 6º RI |
| AP 81 | 28 mar 2025 | 92 m² | 55 m² | R$ 535.000 | 5.815 | 9.727 | Matrícula 262448, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.957/m² para R$ 3.913/m² (−1,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 55 m² privativos 17 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 390 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto do Carmo, 450 | 1997 | 15 | — |
| Edifício João Victor Rua Mário Augusto do Carmo, 500 | 2009 | 35 | 3.137 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420 | 1996 | 12 | 2.048 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 515 | 1987 | 15 | 2.560 |
| Edifício La Villette Rua Mário Augusto do Carmo, 390 | 1998 | 20 | 1.858 |
| Rua João Batista Mendo, 36 | 1992 | 19 | 3.157 |