Rua Marques de Itu, 411
- R$/m² construído
- 5.887
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.887
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 24 set 2026 | 62 m² | 53 m² | R$ 380.000 | 6.129 | 7.170 | Matrícula 73945, 5º RI |
| APTO 13 | 18 set 2025 | 62 m² | 53 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.038 | Matrícula 21917, 5º RI |
| APTO 62 | 4 ago 2025 | 62 m² | 53 m² | R$ 525.000 | 8.468 | 9.906 | Matrícula 38007, 5º RI |
| APTO 54 | 4 set 2024 | 62 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 6.604 | Matrícula 60915, 5º RI |
| APTO 73 | 16 set 2022 | 62 m² | 53 m² | R$ 499.000 | 8.048 | 9.415 | Matrícula 41661, 5º RI |
| APTO 93 | 16 ago 2022 | 62 m² | 53 m² | R$ 365.000 | 5.887 | 6.887 | Matrícula 16589, 5º RI |
| APTO 73 | 8 jul 2021 | 62 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 5.472 | Matrícula 41661, 5º RI |
| APTO 22 | 10 jun 2019 | 71 m² | 67 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 6.269 | Matrícula 24413, 5º RI |
| APTO 22 | 28 mar 2019 | 71 m² | 67 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 3.582 | Matrícula 24413, 5º RI |
| AP 84 | 7 dez 2018 | 62 m² | 53 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.453 | Matrícula 66674, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.097/m² para R$ 6.129/m² (+192%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Paz Rua Amaral Gurgel, 268 | 1951 | 11 | 3.273 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 253 | 1964 | 21 | 6.197 |
| Edifício Bonus Rua Doutor Cesário Mota Junior, 291 | 1964 | 23 | 7.400 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 301 | 1977 | 18 | 6.043 |
| Edifício Gen Jardim Rua General Jardim, 370 | 1964 | 93 | 5.952 |
| Rua General Jardim, 432 | 1959 | 9 | 7.714 |