Rua Marques de Valenca, 260
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 abr 2020
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VG | 24 abr 2020 | 222 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.060.000 | 4.775 | 7.970 | Matrícula 189596, 7º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 abr 2019 | 222 m² | ≈ 133 m² | R$ 890.000 | 4.009 | 6.692 | Matrícula 189589, 7º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2018 | 221 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 189606, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.009/m² para R$ 4.775/m² (+19%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 260 | 2016 | 79 | 5.291 |
| Rua Cuiabá, 195 | 1975 | 44 | 2.793 |
| Edifício San Remo Rua Marq de Valenca, 218 | 1988 | 47 | 3.041 |
| Edifício Ravenna Rua Cuiabá, 207 | 1994 | 99 | 4.322 |
| Edifício M de Valenca Rua Marq de Valenca, 229 | 1989 | 83 | 3.611 |
| Edifício M de Valenca Rua Marques de Valenca, 229 | 1989 | 4 | — |